Vorarlberg, Bregenz, Hörbranz , Allgäustraße

Großes Zweifamilienhaus mit eigener Werkstatt sowie 2 separaten Wohnungen in Hörbranz

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

285 m2

Wohnfläche

221176

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
285 m2Wohnfläche
1.410 m2Grundstücksgröße
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
76 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Carport
  • Gas
  • Alternativ
Heizung
88 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
justimmo_354464_963/7390Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
Großes Zweifamilienhaus mit eigener Werkstatt sowie 2 separaten Wohnungen in Hörbranz

Die Liegenschaft, welche sich in der Allgäustraße in Hörbranz befindet, überzeugt mit einer super Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften, die ihren Alltag erleichtern: Nahversorger, Autobahnverbindung, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Dorfzentrum.



Zum Verkauf steht folgendes:



Grundstücknummer: 2119/2 & 2119/5 - Grundstückgröße: 1.410 m²



 



Zweifamilienhaus - Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2953577



Das Zweifamilienhaus verfügt über ca. 165 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Kellerfläche & Dachbodenfläche.



Erdgeschoss: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2x Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Badezimmer inkl. WC, Abstellraum, Esszimmer mit einer tollen Einbauküche & Balkon. (eigener Stromzähler)



Obergeschoss: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer (Esszimmer/Küche), Badezimmer, WC, tolle Terrasse & Balkon. (eigener Stromzähler)



Zudem befindet sich auf der Liegenschaft ein großer Carport (erbaut 2002), ein Nebengebäude (Garage sowie Abstellraum, erbaut 1962) sowie ein schöner Garten inklusive Pool.



Baujahr: 1939, 1985 wurde das Haus renoviert



Heizung: Gasheizung (2017 eingebaut) & Schwedenofen im Erdgeschoss



 



Werkstatt - Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2960811



Die Werkstatt befindet sich Erdgeschoss und verfügt über ca. 173 m² Nutzfläche.



Baujahr: 1976



 



Wohnung 1 - Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2953580



Die Wohnung 1 (2-Zimmerwohnung) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 46 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Terrassenfläche.



Raumaufteilung: Eingang, Einbauküche, Wohn-/Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer & Terrasse.



Baujahr: 1984



Heizung: Elektrospeicherheizung (2022 erneuert) - (eigener Stromzähler)



 



Wohnung 2 - Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2953587



Die Wohnung 2 (2,5-Zimmerwohnung) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 74 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Terrassenfläche.



Raumaufteilung: Eingang/Flur, Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer & Terrasse.



Baujahr: 1984



Heizung: Elektrospeicherheizung (2022 erneuert) - (eigener Stromzähler)



 



Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohn & Gewerbeimmobilien!



Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



 



 



 



 



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



Lage:

Kontakt

Sparkassenplatz 1
Bregenz 6900

Zur Webseite

Ansprechpartner

Maximilian Simma
Anrufen
Maximilian Simma

Umgebungskarte