Lauterach: Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter

€ 550.000
€ 550.000

Gesamt

4,5 Zimmer

Grundriss

101 m2

Wohnfläche

202951

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 550.000
101 m2Wohnfläche
383 m2Grundstücksgröße
4,5Zimmer
EGEtage
3Anzahl Stockwerke
1956Baujahr
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
1Badezimmer
3,00 m2  Balkon
22,00 m2  Terrasse
52 m2  Keller
Vorhanden Dachboden
Parkplatz
  • Freiplatz (2)
  • Öl
  • Zentralheizung
Heizung
SofortVerfügbar ab
139 kwh/m²aHeizwärmebedarf
dKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktorc
52851_0020000001Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Gäste-WC
  • Wasch-/Trockenraum

Lauterach: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Toplage


Die sehr gepflegte und unterkellerte Haushälfte besticht durch die ausgezeichnete Lage und das enorme Potenzial


Highlights:

  • geräumiges und helles Wohnzimmer
  • Küche und Esszimmer separat
  • großzügige und zugleich praktische Raumeinteilung
  • saniertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC im Obergeschoss
  • saniertes Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
  • sonnige Terrasse und schön angelegter Garten
  • viel Stauraum durch die Vollunterkellerung
  • Garage
  • separate Dusche in der Waschküche
  • Vorratsraum teilweise als Erdkeller ausgeführt
  • Hauptausrichtung Süden und Osten


Die familienfreundliche Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus Infrastruktur, Ruhe und Naturnähe:


Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Gemeindekern befinden sich in Gehreichweite. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) ist gegeben. 


Auch die Kleinkindbetreuung, der Kindergarten die Volks- und die Mittelschule sowie das BORG sind problemlos zu Fuß zu erreichen. 


Man ist schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß im landwirtschaftlich genutzten Ried, an der Bregenzer Ach oder am Jannersee. Erleben Sie also Natur pur sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten quasi direkt vor der Haustüre.


Energieausweis: erstellt am 04.08.2022, HWB 139 kWh/m²a, fGEE 1,69.


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar

Vertragserstellungskosten



Kontakt

Rheinstraße 11
Bregenz 6900

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Ansprechpartner

Thomas Wellinger
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Thomas Wellinger

Rheinstraße 11
6900 Bregenz


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