Lauterach: Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und großem Grundstück

€ 648.000
€ 648.000

Gesamt

4,5 Zimmer

Grundriss

101 m2

Wohnfläche

193840

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 648.000
Provision 3,6%
101 m2Wohnfläche
4,5Zimmer
GebrauchtBautyp
1956Baujahr
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
1Badezimmer
22 m2  Terrasse
52 m2  Keller
2Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (2)
nach AbspracheVerfügbar ab
Raiffeisen_5014Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Garage, Freiplatz, Garage, Freiplatz, Freiplatz, Freiplatz, Garage, Freiplatz, Freiplatz, Garage

Lauterach: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Toplage

Die sehr gepflegte und unterkellerte Haushälfte besticht durch die ausgezeichnete Lage und das enorme Potenzial

Highlights:
• geräumiges und helles Wohnzimmer
• Küche und Esszimmer separat
• großzügige und zugleich praktische Raumeinteilung
• saniertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC im Obergeschoss
• saniertes Gäste-WC im Erdgeschoss
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• sonnige Terrasse und schön angelegter Garten
• viel Stauraum durch die Vollunterkellerung
• Garage
• separate Dusche in der Waschküche
• Vorratsraum teilweise als Erdkeller ausgeführt
• Hauptausrichtung Süden und Osten

Die familienfreundliche Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus Infrastruktur, Ruhe und Naturnähe:

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Gemeindekern befinden sich in Gehreichweite.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) ist gegeben.

Auch die Kleinkindbetreuung, der Kindergarten die Volks- und die Mittelschule sowie das BORG sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

Man ist schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß im landwirtschaftlich genutzten Ried, an der Bregenzer Ach oder am Jannersee. Erleben Sie also Natur pur sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten quasi direkt vor der Haustüre.

Energieausweis: erstellt am 04.08.2022, HWB 139 kWh/m²a, fGEE 1,69.

Weitere Infos unter Objekt 5014.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar
Vertragserstellungskosten


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Kontakt

Rheinstraße 11
Bregenz 6900

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Thomas Wellinger
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