Vorarlberg, Bregenz, Bregenz, Am Stein 9

HIER WILL ICH WOHNEN - EIGENTUM AM STEIN / DOPPELHAUS

€ 595.000
€ 595.000

Gesamt

N/A

Grundriss

127 m2

Wohnfläche

152060

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 595.000

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwersbsteuer; 1,1 % Grundbuchseintragung; Vertragserrichtigung / Beglaubigung
127 m2Wohnfläche
250 m2Grundstücksgröße
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2020Baujahr
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
2Badezimmer
Luft WärmepumpeHeizung
NACH ABSPRACHE 2020Verfügbar ab

NEUBAU PROJEKT: DOPPELWOHNHAUS BREGENZ AM STEIN

HAUS A & HAUS B

 

In BELIEBTER WOHNGEGEND von der Landeshauptstadt Bregenz wird ein DOPPELHAUS in Hanglage von der Firma Aurelia realisiert.

Das Grundstück wird umgeben von netten Einfamilienhäusern mit sehr gepflegten Gärten und befindet sich im GRÜNEN.

 

LAGE:

Die Lage des Objekts „AM STEIN“ lässt keine Wünsche offen: öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, gute Autobahnanbindung und jede Menge Freizeitangebote … das Bregenzer Stadtzentrum ist bequem zu erreichen. Ein breit gefächerter Branchenmix an Restaurants und Bars, Dienstleistern, kulturellen Einrichtungen sowie und die Altstadt von Bregenz mit seinen romantisch-verwinkelten Gassen laden Sie zu Besuchen ein - dafür ist die Landeshauptstadt über die Grenzen hinaus bekannt.

 

 

Das Pragmatische und Praktische Doppelhaus ist topmodern und bietet einen einzigartigen Blick auf die Schweizer Bergwelt.

 

DOPPELHAUS:

Auf insgesamt DREI Etagen eröffnen sich sehr viele Möglichkeiten.

 

UNTERGESCHOSS:             ZIMMER 1 / ZIMMER 2 / BADEZIMMER / TECHNIK …ca. 50 m²

ERDGESCHOSS:                TERRASSE / KOCHEN / WOHNEN / WC…ca. 47 m²

OBERGESCHOSS:              TERRASSE / BADEZIMMER / ANKLEIDE / SCHLAFEN…ca. 42 m²

GARTEN/GRÜNFLÄCHE:      Haus A ca. 121,23 m² / Haus B ca. 78,31 m²

Terrassen Haus A (14,66 m²) + Haus B (16,95)

 

                              

AUSFÜHRUNG BIG FIVE:

 

BIG ONE

- GRUNDSTÜCKSANTEIL ca. 250 m²

- PROJEKTPLÄNE 1/100

- ENTWÄSSERUNGSKONZEPT

- ENERGIEAUSWEISS

- STATIKPLÄNE

- RECHTSGÜLTIGER BAUBESCHEID

- RECHTSGÜLTIGER KANALBESCHEID

- 3D VISUALISIERUNG

 

BIG TWO

- ROHBAU – GELIEFERT & MONTIERT

DUPLEX BODENPLATTE

  • Selbsttragendes Bodendämmsystem unterhalb der Fundamentplatte als Flächendämmung
  • Perimeterdämmung zur Erreichung eines Dämmwertes U-Wert 0,124 W/m²K bei nur 14,0 cm

   Fußbodenaufbau im Inneren des Gebäudes.

  • Hochwertige und umweltbewusste Bauausführung
  • Hoher Wohnkomfort und Angenehmes Wohnklima
  • Niedrige Energiekosten

 

TRIPLE TEC WAND 37,5 cm

  • Höchstmögliche Lebensqualität
  • Das Ideale Rohbausystem
  • Beste Abschirmeigenschaften gegen Strahlungen
  • Wärmebrückenfreie Bauweise mit einzigartigem Dämmmaterial Neopor
  • Schnelle Bauweise
  • Exakt in der Umsetzung durch exakte Vorfertigung
  • Hartschaum 180 kPa, Wärmeleitfähigkeit 0,031 W/mK

 

THERMO DECKE

Hier bleibt die kostbare Wärme für ein molliges Wohlbehagen dort, wo sie gebraucht wird

- Enorme Energieeinsparung über die gesamte Lebenszeit, Bauphysikalisch optimal

- Hartschaum 180 kPa, Wärmeleitfähigkeit 0,030 W/mK, Lt. Statischer Berechnung

Einfache Bewährung mittels Gitterträger ohne zusätzliche Flächenbewährung

 

PRECAST DACH

  • Äußerst wirtschaftlich
  • Keine Wärmebrücken
  • NEOPOR Hartschaum 180 kPa, Wärmeleitfähigkeit 0,030 W/mK
  • 2-lagig Bitumen geflämmt, Fachgerecht abgedichtet

 

Alle Anschlüsse wie Kanal, VKW, Wasser, Abwasser sind in der Bodenplatte eingelegt.

 

INNENTREPPEN

  • Alle INNENTREPPEN, Ausführung in Beton MONO-FINISH

Fertig für Bauseitige Verlegung nach eigenem Wunsch (Fliese etc.)

 

 

 

BIG THREE

FENSTER & HAUSTÜRE - GELIEFERT & MONTIERT

- HOLZ-ALU FENSTER, inkl. 3 Scheiben Verglasung

- Innen Natur oder Beschichtet

- Außen RAL 7016 Anthrazit

- Höchste Flexibilität bei der optischen Gestaltung

- inkl. ALU Fensterbänke

 

BIG FOUR

Heizungsanlage: Wärmepumpenanlage / Warmwasserbereitung - GELIEFERT

Wärmepumpe Mitsubishi 9kW

Warmwasserbereitung bestehend aus WN Hochleistungsspeicher Inhalt Brutto 426 lt., Netto 388 lt.

 

BIG FIVE

PHOTOVOLTAIK – ANLAGE - GELIEFERT

5 KWP inkl. 15 Module

inkl. STROM BATTERIE und Technische Daten

 

BAUHERREN KOSTEN:


- ANSCHLUSSGEBÜHREN wie KANAL / WASSER / VKW
- Andere Anbieter, wie z.B.: TELEKOM
- PV NOTSCHALTER/FEUERWEHR

SONSTIGES:
Fassade - Außenputz: mit mineralischem oder Silikat Edelputz.
• Da der Rohbau inkl. Außen-Dämmfassade ist, ist lediglich ein Außen-Granol erforderlich.
 

Wenn Sie auf der Suche nach einem interessanten Objekt mit höchsten Ansprüchen sind, sollten Sie sich dringend mit uns in Verbindung setzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für Fragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.

Ihre personenbezogenen Daten werden vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften behandelt. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertagung im Internet Sicherheitslücken aufweisen kann.

 

 


Kontakt

Anton-Schneider-Straße 17

Ansprechpartner

Rufnummer anzeigen
05574 / 20752
0664/ 6499777
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