Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Schwarzach ab 1. April 2020

Top gepflegte Doppelhaushälfte, in hochwertiger Ausstattung und sehr ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, zu vermieten!

Bezugstermin: 1. April 2020

Miete: € 1.400,--/Monat (+ Betriebskosten, Nebenkosten, etc.)

Absolut ruhig - Absolut verkehrsfrei - Absolut zentral!
Das Dorfzentrum (Kindergarten, Schulen, Lebensmittel, Banken, Restaurants, Ärzte, Tierarzt, usw.), der Bahnhof und das Naherholungsgebiet (Ried) sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen.
Die Städte Bregenz, Dornbirn, sowie die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord und der Bregenzerwald, in rund 5 Fahrminuten.
Die Grenzen Deutschland und Schweiz erreichen Sie in gut 10 Fahrminuten.

Das gesamte Doppelhaus ist generalsaniert!
Beide Häuser (Massivbau), sowie die Grünflächen, sind autonom von einander getrennt um maximale Eigenständigkeit und Ruhe zu bieten.
Eigene sparsame Gas-Zentralheizung, viele Annehmlichkeiten, hochwertige Ausstattung, sowie hauseigene SAT-Anlage und Internetanschluß sind natürlich vorhanden.

Mit optimiertem Wohnbereich (ca. 100 m2), Keller und Dachboden (Stauraum) erhalten Sie etwa 180 m2 an nutzbarer Fläche!

Einziehen und Leben!
Renoviert, gereinigt und technisch gewartet - es stehen keine Arbeiten an.

Keller:
2 Zimmer
1 Multifunktionsraum für Waschmaschine, Fahrräder, Kinderwagen, Geräte, etc. von innen und außen begehbar

EG:
1 WC
1 Zimmer (Büro, Gästezimmer, etc.)
1 Loft (Wohnen, Essen, Küche offen)
Große Terrasse (20m2) mit Beschattung
Gepflegter Garten mit wenig Einsicht

OG:
Badezimmer mit Bodenheizung, Wanne, Dusche, WC
3 Zimmer
Balkon
Dachboden als Staufläche (ca. 40m2)

Betriebskosten:
Sind nicht in der Miete (€ 1.400,--) inkludiert und werden direkt zwischen Mieter und Anbieter (Gas, Strom, Wasser, Müll, etc.) abgerechnet. Als Richtwert lagen die BK bei 4 Personen bei brutto ca. 250,-- /Monat. Sie bezahlen (nur) das, was sie tatsächlich verbrauchen. Dies ist abhängig von Ihren Lebensgewohnheiten und der Anzahl der Personen im Haushalt.

- Mietvertragdauer mind. 3 Jahre
- Einkommensnachweis
- Selbstauskunft des KSV1870 (Kreditschutzverband Wien)
- Vermietung aus rechtlichen Gründen nur an EU-Bürger und
- max. 4 Personen Haushalt
- Kaution in Form einer Österreichischen Bankgarantie Euro 4.200,--
- Keine Haustiere erwünscht

Besichtigung & Termine:

Bevor Sie einen Besichtigunstermin anfragen BITTE ich darum sich ZUVOR Gedanken über das Objekt, die Lage und über Ihre finanziellen Möglichkeiten zu machen.
Jede Besichtigung ist mit Aufwand verbunden, welchen ich sehr gerne bereit stelle, wenn die Mietabsichten fundiert überlegt wurden.
Makler, Neugierige, Gwundrige, etc. bitte ich Abstand zu nehmen.

Kaufinteresse?
€ 675.000,-- zzgl. Nebenkosten.