Modernes Doppelhaus mit Pool in Nenzing!

€ 998.000
€ 998.000

Gesamt

N/A

Grundriss

194,68 m2

Wohnfläche

199669

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 998.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 212
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
194,68 m2Wohnfläche
447 m2Grundstücksgröße
Massiv Bauweise
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Abstellraum
2Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Freiplatz (2)
  • Solar
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Ofen/Kamin
Heizung
Dezember 2022Verfügbar ab
55 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA++
justimmo_354464_963/7215Externe ID

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Gäste-WC
  • Rollladen
Modernes Doppelhaus mit Pool in Nenzing!

In Nenzing wird ein modernisiertes Doppelhaus mit viel Platz verkauft.



Haus 1 wurde 2020 neu errichtet. Die moderne Immobilie besticht mit einer hochwertigen Innenausstattung und guten Einteilung. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene im 1 OG.
Ein angenehmer Eingangsbereich führt in den großzügigen Koch-, Ess-, Wohnbereich, welcher mit seinem Schwedenofen ein angenehmes Wohnklima vermittelt. Ein edles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, sowie zwei Schlafzimmer sind der Wohnung zugehörig. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Dachboden, welcher die Möglichkeit für eine Erweiterung bietet!



Im Erdgeschoß befinden sich die Doppelgarage und der Technikraum.



Haus 2 wurde 2006 errichtet und 2021 saniert. Das Herzstück des Hauses ist hier der helle, große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Eine neue, hochwertige Küche lädt zum Kochen und backen ein. Ein Gäste-WC, sowie der Technikraum befinden sich im ebenfalls im EG.
Im OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. 



Ein kleiner, feiner Garten mit Pool macht dieses Objekt zu einer traumhaften Immobilie für zwei Familien oder einer Großfamilie!



Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!



Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Ringstraße 23
Rankweil 6830

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Ansprechpartner

Rainer Rothmund
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Rainer Rothmund

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