DOPPELHAUS "ZEHENTÄCKER" LUDESCH - Haus 2 (Ost)

Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Bahnhofstraße

€ 562.000
5 Zimmer

Grundriss

127,29 m2

Wohnfläche

Doppelhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133823

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Preis
€ 562.000

Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragung 1,1%

Erklärung Kosten

Objekt

127,29 m2

Wohnfläche

5

Zimmer

2

Anzahl Stockwerke

Neubau/Erstbezug

Bautyp

Haus

Objektart

Doppelhaus

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

18,45 m2 

Balkon

15,95 m2 

Terrasse

215 m2 

Garten

Weitere Informationen

Abstellplatz (1)

Carport (2)

Parkplatz

Wärmepumpe

Heizung

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

WIR HABEN UNSER PROJEKT „ZEHENTÄCKER“ GRUNDLEGEND ÜBERARBEITET UND OPTIMIERT!

Es umfasst jetzt eine Kleinwohnanlage, bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen und einem von der Wohnanlage völlig unabhängigen Doppelhaus.

Das Grundstück befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Lage und ist verkehrsmäßig hervorragend erschlossen: Der Bahnhof Ludesch ist in 2-3 Minuten erreichbar. Von dort aus fahren im ½-Stunden-Takt Schnellbahnen nach Bludenz (6 Min.) und Feldkirch (14 Min.) – Bregenz/Lindau. Die Landbushaltestelle beim Bahnhof bietet ein zusätzliches Transportangebot ins Dorfzentrum, in die umliegenden Gemeinden und in das Große Walsertal. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht in wenigen Minuten den Autobahn-Vollanschluss bei Nüziders.

Das Doppelhaus liegt von der Straße abgewandt in völliger Ruhelage und ist nach Südwesten orientiert.

Es wird in Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln und Betondecken ausgeführt. Die Zwischenwände können wahlweise in Ziegel- oder Leichtbauweise ausgeführt werden.

Beim Eingangsbereich bietet ein Carport und ein Abstellraum Möglichkeiten für die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten.
Dieses Gebäude und auch die Abstellboxen bei den überdachten Terrassen im EG werden in Holzbauweise errichtet.
Zusätzlich verfügen die beiden Häuser über gartenseitige Terrassen im OG.

Ein Keller ist mit Aufpreis möglich.

Jede Haushälfte ist mit einer eigenen Haustechnik für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede Einheit über eine völlig separate Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Holz- bzw. Holz-Alu-Fenster weisen Passivhausqualität auf. Auch die Elektro- und Sanitärausstattung, die Fliesen und der Parkettboden werden in solidem Standard ausgeführt. Die Kaufpreise verstehen sich schlüsselfertig ohne Küche und ohne Markisen.

Baubeginn wird, je nach Verkaufsstand, voraussichtlich noch 2018 sein; die Fertigstellung dann im Sommer oder Herbst 2019. Die Kaufverträge werden erst nach der behördlichen Genehmigung erstellt, die auf Herbst 2018 zu erwarten ist.

Wenn Sie interessiert sind, setzen Sie sich bitte direkt mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

 

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