Perfekt aufgeteilte Doppelhaushälften in St. Marien - jetzt vormerken lassen

Perfekt aufgeteilte Doppelhaushälften in St. Marien - jetzt vormerken lassen

Perfekt aufgeteilte belagsfertige Doppelhaushälfte mit Grundstück in St. Marien bei Linz!
JETZT VORMERKEN LASSEN

Wir bieten Ihnen hier noch leistbares Wohnen, mit einem 129m² großen, belagsfertiges Haus mit toller Ausstattung, in urbaner Lage mit guter Infrastruktur.

Wohnbauförderung möglich!

Das Grundstück weist eine Größe von circa. 356m² auf, darauf befindet sich Ihr neues Eigenheim, mit Garten.

Das Haus bietet Ihnen genug Platz für Sie und Ihre Familie.

Raumaufteilung wie folgt:

• Technikraum (mit Waschmaschinenanschluß)


• Gästebad mit WC und Dusche im Erdgeschoss


• Büro/Gästezimmer oder Speis


• großer Wohn/Essbereich


• großzügige Küche


• großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC im Obergeschoss


• Elternschlafzimmer mit Schrankraum


• 2 großzügige Kinderzimmer

Der Grundriss bzw. die Raumaufteilung des Hauses, kann auf Wunsch noch an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse angepasst werden.

Die Dachform ist ebenso frei wählbar. Sie können ohne Aufpreis zwischen Sattel, Walm- oder Flachdach wählen.

Folgende Arbeiten bzw. Ausstattungshighlights sind im Preis inbegriffen:

• umfangreiche Fachberatung


• Einreichplanung des Gesamtprojekts inkl. umfangreicher Situierung am Grundstück


• Energieausweis


• Kunststoff/Alufenster mit 3fach Verglasung


• Alu-Rollläden elektrisch betrieben und mit APP steuerbar


• Echtholztreppe aus massiver Eiche


• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300ltr. Warmwasserspeicher


• Außenwasseranschluß


• komplette Sanitärinstallation


• komplette Elektroinstallation


• Elektroverteilerkasten


• Nassestrich mit Fußbodenheizung


• zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, WLAN, LAN (CAT-7 Qualität)


• PV-Anlage

Preisinformation:

belagsfertig inkl. Grundstück ab: €428.960,- (ab Preis, weil die Möglichkeit besteht das Haus zu individualisieren oder schlüsselfertig zu erwerben)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, um Sie in einem kostenlosen Erstgespräch zu beraten.

Ansprechpartner:

Leopold Binder 
+43 664/520 27 23


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
St. Marien liegt im Herzen von Oberösterreich und ist eine moderne und attraktive Gemeinde.
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Der Haidpark, sowie der Autobahnanschluß sind in umittelbarer Nähe.

Nur rund ca. 24km vom Linzer Stadtzentrum entfernt genießen Sie hier ihre Ruhe und sind doch mitten im Geschehen.

Die Auffahrt zur A1 erreichen Sie in 7-10 Minuten.
Der Flughafen Linz ist auch nur circa 17 km entfernt.