Bungalow in sonniger und ruhiger Lage

€ 580.000
€ 580.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

87,51 m2

Wohnfläche

153633

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 580.000
Monatliche Kosten € 90
87,51 m2Wohnfläche
458 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2017Baujahr
HausObjektart
BungalowObjekttyp
1Badezimmer
300,00 m2  Garten
4,12 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • Freiplatz
GasHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
45 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Zum Verkauf steht ein wohnlicher Bungalow in ruhiger, sonniger und gut erschlossener Lage in direkter Nachbarschaft zur Schweiz und zu Deutschland. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn, Schulen, Geschäfte, Motel, Kino, Spazier- und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind die Bade- und Erholungsgebiete Alter Rhein, Rheinauen und ein Schwimmbad in wenigen Minuten, zum Teil fußläufig zu erreichen.

Bei Bedarf kann die Wohnfläche durch einen baulich schon vorbereiteten Aufbau eines Stockwerkes oder durch den Anbau eines zusätzlichen Zimmers vergrößert werden.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Errichten einer Terrasse, einer Garage und eines Schuppens. Ruhe und Entspannung sind durch die Lage an der anteilig zum Grundstück gehörigen kleinen Privatstraße gesichert.

Der Bungalow zeichnet sich durch seine sehr gut Isolierung durch das überwiegend aus Holz bestehende Baumaterial aus. Daher sind die Heizkosten enorm niedrig, bei Sonne kann man im Winter die Heizung ausschalten. Die gesamten Betriebskosten von 90 € monatlich sind vergleichsweise unschlagbar.

  • Privatverkauf, dadurch ersparen Sie sich ca. 20 000€ Makler-Kosten
  • Der offizielle Marktpreis für den m² eines nicht erschlossenen (!) Grundstücks in Hohenems in sehr guter Lage liegt bei 690 €, genauere Erklärung des Gesamtpreises erfolgt bei Kaufinteresse bei der Besichtigung.
  • Fertighaus, Baujahr 2017
  • Stahlbeton-Fundamentplatte auf 17 Piloten
  • hohe Energieersparnis dank sehr guter Isolierung mit natürlichen Dämmstoffen und dem Baustoff Holz
  • Sonnen-durchflutete Räume aufgrund raumhoher 3-fach verglaster Kunststoff-Fenster
  • Eine kleine nach außen entlüftete Klimaanlage in 1 Zimmer
  • An der Südseite: 2 neue Markisen (Juli 2020) mit Fernbedienung
  • 1 Sonnensegel
  • Spezielle Sonnen- bzw. Hitzeschutz-Vorhänge an allen Fenstern und den 4 Balkontüren. Falls erwünscht, ist der Einbau von Außen-Jalousien möglich
  • Fernsehempfang über eine SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
  • Dusche statt Badewanne, genügend Raum für nachträgliche Installation einer solchen
  • Bodenheizung
  • Boden: Eichen-Parkett und große Fliesen im Badezimmer

Kontakt

Ansprechpartner

Privatanzeige
06802357494
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Umgebungskarte

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