Baumeisterhaus - Dornbirn - Rohrbach

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Robert Schumannstr.12

€ 750.000

7 Zimmer

Grundriss

212 m2

Wohnfläche

Bungalow

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

123143

Anzeigen-ID

Beschreibung

Baumeisterhaus – Dornbirn – Rohrbach

Ein schönes Objekt mit tollem Potenzial in einer selten zu bekommenden Lage, mit Bester Infrastruktur.

Im Jahre 1980 wurde der Bungalow in massiver Ziegelbauweise als zweitletztes Haus in einer jetzt öffentlichen Sackgasse (Privatstrasse wurde im Jahre 2000 an die Stadt abgetreten) auf echten ca.733m2 errichtet.

Beim Kauf 1992 durch die jetzigen Eigentümer wurde das Untergeschoss (auch Halbstock oder Souterrain genannt) ausgebaut die bestehende Nachtspeicherheizung entfernt und zu den 2 Handgefertigten Kachelöfen durch eine Gaszentralheizung ergänzt.

Beim Haus wurden laufend Erneuerungen durchgeführt.

1999 Versenkter Whirlpool mit betoniertem Sitzplatz, Garagenflachdach neu .

2009 Wasserboiler neu, 2011 Haustüre neu und vieles mehr.

Die Liegenschaft hat ca.270 m2 Nutzfläche, davon ca. 212 m2 als nutzbare Wohnfläche inkl. der Einliegerwohnung von ca. 57 m2, eine mit Naturstein verlegte Terrasse mit ca. 30 m2 eine Garage mit ca. 25 m2 für ihr Auto und für zusätzliche Gegenstände sowie 4 Autoabstellplätze im Freien.

Das Dachgeschoß verfügt über weitere ca. 40 m2 Nutzfläche über eine Raumhöhe von 1,80 m und könnte sogar Aufgestockt werden (Geschoßfläche ca.175 m2), jedoch ist dies aufgrund der Baustatik ungeprüft!

Die genaue Raumaufteilung können sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Privatverkauf keine Maklergebühren!

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und kann abhängig von der Nachfrage, entweder unter, oder auf den Richtpreis zu liegen kommen.

Wir als Eigentümer behalten uns die Annahme der Anbote vor.

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragung

1,44% Vertragserrichtungskosten

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich täglich ab 13.00 Uhr

Unter tel.0681/10342300 oder per E-Mail office@dietmar-jaeger.com gerne zur Verfügung.

 

 

Fakten

Preis
€ 750.000

Richtpreis

nach Verbrauch.

Betriebskosten

3.5% Grunderwerbssteuer. 1.1% Grundbuchseintragung. Vertragserrichtungskosten

Einmalkosten

Objekt

212 m2

Wohnfläche

733 m2

Grundstücksgröße

7

Zimmer

3

Nebenräume

1

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

1980

Baujahr

Haus

Objektart

Bungalow

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

4 m2 

Balkon

30 m2 

Terrasse

530 m2 

Garten

58 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz (4)

Parkplatz

Gas

Heizung

1.8.2019

Verfügbar ab

152 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

E

Klasse Heizwärmebedarf

2,22

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

D

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Umgebungscheck