Tolles Haus mit Garten und viel Potenzial, auch als WG geeignet

Das zur Vermietung gelangende Wohnhaus am Fuße des Karrens punktet durch eine tolle Lage. Die Dornbirner Ache, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt und FH Vorarlberg sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Es eignet sich insbesondere für Personen, die ein eigenes kleines Reich suchen und den Altbau zu schätzen wissen. (Patchwork-)familien sind willkommen, zudem wäre die Nutzung als Wohngemeinschaft überaus attraktiv.

Die Wurzeln des Bauernhauses reichen bis ins 19. Jahrhundert zurück. Es wurde stetig unterhalten und laufend umgebaut. Der Vordertrakt zur Achmühlerstraße hin vereint zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Bad und Küche (gemeinsames Treppenhaus), 1986 erfolgte eine Sanierung und ein Teilausbau des Stadels (Hintertrakt), der Dachboden ist nicht ausgebaut. Auf Grund des Ursprungalters betragen die Raumhöhen im Vordertrakt nur rd. 2,10m, in diesem Bauteil sind zudem schalltechnische Kompromisse in Kauf zu nehmen.

Insgesamt stehen 2 Wohnküchen mit Einbauküchen, 2 Bäder, 2 separate WCs, 2 Wohnzimmer und 5 Schlaf-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Im Nordwesten befindet eine schöne Dachterrasse mit kleiner Loggia und Sonnenmarkise, der Garten lässt eine vielfältige Nutzung offen.

Das Haus wir mittels Gastherme geheizt und über eine zentraler Warmwasseraufbereitung gespeist, zudem kann im Vordertrakt über einen gemütlichen Kachelofen zugeheizt werden, welcher auch als verbundener Herd zum Kochen verwendet werden kann.

Ergänzend ist eine große Garage mit Werkstattfläche im Mietpreis inbegriffen, als weitere Parkmöglichkeiten stehen ein großer, überhoher Carport und 2 Außenabstellplätze zur Verfügung.

Im Tiefparterre befindet sich ein Lager mit Tageslicht sowie ein uriger Gewölbekeller, welcher ebenfalls mit genutzt werden kann.

Die verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Gas, Wasser/Kanal, Müll, Strom, TV etc.) sowie sonstige Erledigungen (Schneeräumung, Rasen-und Gartenpflege etc.) sind im oben angeführten Mietpreis nicht enthalten und vom Mieter zu übernehmen/zu organisieren (in der Vergangenheit ca. 200-250,-/Monat). Die Kosten der Grundsteuer und Gebäude-Bündelversicherung sind im o.a. Mietpreis jedoch bereits mit inbegriffen.

Ein Energieausweis liegt vor. Die Kosten der Mietvertragserstellung sind vom Mieter zu tragen, zudem ist eine Haushaltsversicherung abzuschließen.

Mietbeginn (voraussichtlich): 01.04.2021 bzw. nach Rücksprache, langfristige Mieter bevorzugt

Bei Interesse übermitteln Sie bitte Angaben zu Ihrer Person und ggf. ein paar Bewerbungsunterlagen.