Landhausvilla in herrlicher Aussichtslage!

Vorarlberg, Bludenz, Vandans

€ 992.000
N/A

Grundriss

210 m2

Wohnfläche

Bauern- und Landhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

126083

Anzeigen-ID

Beschreibung


Vandans im Montafon: dieses stilvolle Landhaus besticht durch Liebe zum Detail und durch die Aussichtslage.


Hochwertige Materialien und detailgenaue Ausführung zeichnen diese Immobilie besonders aus. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht und Sonne in die Räumlichkeiten und gewähren einen herrlichen Rundumblick auf die montafoner Bergwelt.


Das Haus verfügt über großzügige Räumlichkeiten, zwei offene Kamine und ein separates Esszimmer mit Ausgang in den reizvollen Garten.


Im Obergeschoß erwartet sie ein großzügiger Ruhebereich für Mußestunden und Entspannung.


Außergewöhnlich: Das Haus verfügt über zwei getrennte Schlafbereiche mit 3 Schlafzimmern und zwei Bädern. In einem der Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Ankleideraum.


Das wellnessartige Hauptbadezimmer mit ca. 29,60 m²  grenzt an das Elternschlafzimmer und verfügt über eine Eckbadewanne, Rund-Dusche, WC, Bidet sowie einem Doppelwaschbecken.


Im Kellergeschoss befinden sich nicht nur ein Lager, Heiz-und separater Geräteeinstellraum, sondern auch eine Sauna mit Umkleide- und Ruheraum sowie einer Dusche und einem WC. Auch ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.


Eine Doppelgarage mit extra Raumhöhe runden dieses interessante Angebot ab.


Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.


 


Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie


* 3,50 % Grunderwerbsteuer


* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr


* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)


* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag


* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Fakten

Preis
€ 992.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1.1%
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Vertragserr.gebühr: 1,2

Einmalkosten

Objekt

210 m2

Wohnfläche

682 m2

Grundstücksgröße

Altbau

Bautyp

1981

Baujahr

Haus

Objektart

Bauern- und Landhaus

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

8.28 m2 

Terrasse

140 m2 

Keller

Weitere Informationen

Andere

Heizung

sofort

Verfügbar ab

Spark_963/6400

Externe ID