Vorarlberg, Feldkirch, Götzis , Major-Ellensohn-Straße 55b

seltene Gelegenheit - massiv gebautes Wohnhaus in guter Lage mit vielen Optionen

€ 1.050.000
€ 1.050.000

Gesamt

N/A

Grundriss

260 m2

Wohnfläche

204086

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 1.050.000
260 m2Wohnfläche
690 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1998Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
  • Gas
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
78 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster

Auf einen Blick

  • Grundstücksfläche 690m² / Widmung: BW (§ 14 Abs 3 Raumplanungsgesetz Vorarlberg)
  • Baujahr 1998
  • Nutzfläche circa 260m²
  • Garage mit ca. 25m²
  • Massivbauweise mit 40cm Hochlochziegel
  • Kamin ist bestand
  • einfache Haustechnik (Gastherme)
  • alle Räume im Kellergeschoss verfügen über Tageslicht und sind bereits ausgebaut
  • Sauna und Dusche/WC im Kellergeschoss
  • großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie Wäscheabwurf
  • großzügige Küche
  • überdachte Terrasse
  • die Gartenfläche beträgt circa 360m²
  • eine Nachverdichtung ist nach Absprache mit der Gemeinde Götzis möglich
  • Energieausweis: HWB 78 kWh/m²a C    fGEE 1,08 C
  • Nebenkosten
  • 3,5 Prozent Grunderwerbssteuer
  • 1,1 Prozent Grundbuchseintragungsgebühr
  • Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung
  • Einmalige Vermittlungsprovision 3,0 Prozent zuzüglich 20% USt. vom Kaufpreis
  • Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Bei Kaufinteresse senden Sie ein Kaufanbot an unsere Büroanschrift. Ein Standardformular lassen wir Ihnen gerne jederzeit zukommen.
  • Preisfindungshilfe für Sie:
    690m² Grundstücksfläche x 750 EUR/m² => 517.500 EUR + 260m² Nutzfläche x 2.150 EUR/m² => 559.000 EUR

 

  • Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Informationsblatt ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt einzig der abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontakt

Feldstraße 14
Weiler 6837

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Ansprechpartner

Bernhard Summer
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Bernhard Summer

Feldstraße 14
6837 Weiler


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