Mehrfamilienhaus mit Potential in Bangs

Einblick

In Bangs, einem Ortsteil von Feldkirch Nofels, steht dieses freundliche Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe sowie ruhige Lage und bietet mit ca. 644 m² Grundfläche großzügige Flächen im Außenbereich. 

Das Gebäude umfasst gesamt eine Wohnfläche von ca. 218 m². Diese teilen sich auf drei Ebenen auf. 

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 76 m² und verfügt über eine Küche und einen freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet mit ca. 20 m² eine großzügige Fläche. Dank der Süd-West Ausrichtung genießen Sie hier gemütliche Sonnenuntergänge mit Freunden und Familie. Weiters finden Sie im Erdgeschoß zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad – ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie einem WC. 

Übers Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss mit ca. 77 m². Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, welches einen Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon bietet. Weiters wurde auch dieses Stockwerk mit Tageslichtbad – inklusive Badewanne, Waschbacken und Waschmaschinen-Anschluss – sowie einem separaten WC ausgestattet. 

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit ca. 65 m². Auch diese verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinen-Anschluss. 

Das Haus wurde vollunterkellert errichtet. Das Untergeschoss bietet somit ausreichend Lager- und Stauraumflächen, auch wurde hier die Technik untergebracht.

Das Europaschutzgebeit Bangs-Matschels und die damit verbundenen Sport- und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustüre.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.