Reihenhaus - einmal anders!

€ 620.000
€ 620.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

130 m2

Wohnfläche

189616

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 620.000
Provision 3%
130 m2Wohnfläche
5Zimmer
GebrauchtBautyp
1997Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Andere
Heizung
Anfang 2023Verfügbar ab
14 kwh/m²aHeizwärmebedarf
A+Klasse Heizwärmebedarf
TopReal_670/01987Externe ID
Reihenhaus - einmal anders!

Batschuns, eine der 3 Ortschaften die zur Gemeinde Zwischenwasser gehören, liegt wunderschön auf einer Hangterrasse oberhalb von Rankweil. Die Entfernung vom Bahnhof Rankweil bis zum Reihenhaus in Batschuns beträgt 5 km. Dort sind der Kindergarten, die Volksschule und die Spielgruppe, sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft mit den wichtigsten Artikeln des täglichen Bedarfs in 5 Gehminuten erreichbar.

Die 1996 vom Architekten Walter Unterrainer geplante Niedrigstenergiewohnanlage wurde ein Jahr später fertig gestellt. Die Wohnanlage wurde in Mischbauweise errichtet. Tragende Bauteile sind als Massivbau, nichttragende Bauteile als Leichtbaukonstruktionen ausgeführt. Die Wohnungstrennwände sind 2-schalig aus 2 x 18 cm Tonziegeln mit gedämmtem Zwischenraum errichtet. Eine kontollierte Be- und Entlüftung mit integrierter Miniwärmpumpe ist für die Wärmeerzeugung zuständig, eine Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung.

Das Reihenhaus Top 2 verfügt über eine Wohnfläche von 130 m², einen Tiefgaragenplatz und einen Außenabstellplatz. Eine Terrasse mit einer Fläche von 25 m² und 52 m² Gartenanteil sind als Zubehör der Immobilie zugeordnet. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 170 Euro, der Privatstrom ist darin nicht inkludiert. Im Reparaturfonds sind mit Stand Ende 2021, Euro 87.700 enthalten.

Wenn Ihnen Immobilien gefallen, die sich durch ihre Architektur vom traditionellen Vorarlberger Baustil unterscheiden und wenn Sie gerne auf der Galerie mit unverbaubarem Blick ins Rheintal sitzen, dann sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen, gerne berate ich Sie persönlich.








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Markus Fahrner
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  +43 50 414 - 4434
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