Vorarlberg, Feldkirch, Schnifis , Dünserstraße 8

Außen traditionell, von innen modern

€ 686.000
€ 686.000

Gesamt

N/A

Grundriss

160 m2

Wohnfläche

186671

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 686.000

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
160 m2Wohnfläche
554 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
2011Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • Freiplatz (2)
  • Carport (3)
  • Fernwärme
Heizung
50 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,79

Ausstattung:

  • Kamin

Wenn man mitten im Walgau den Blick auf die sonnendurchfluteten Hänge richtet,
entdeckt man ein sanft in die Hügellandschaft eingebettetes Dorf, das sich Schnifis nennt.
Die gegenständliche Liegenschaft befindet gut eingebettet in deren zentraler Lage.
Schnifis bietet nicht nur einen der besten Bergkäse des Landes,
sondern auch einen sehr guten Lebensraum in einer idyllischen familienfreundlichen Gemeinde.
Ein wesentliches Merkmal der Gemeinde ist, dass alle wesentlichen Einrichtungen wie Gemeinde,
Nahversorgung wie Adeg eine Postservicestelle und zwei Gastbetriebe sowie der Kindergarten,
Schule, Sportplatz und noch viel mehr alles zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Die schöne Sportanlage mitten im Dorf mit Fussballplatz, Tennisclub,
Beachvolleyball und Kinderspielplatz sind ein Treffpunkt für Jung und Alt.

 

Das Haus ist derzeit in eine Traumhafte 2-stöckige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² auf 2 Etagen (Hauptwohnung)
und eine schöne 2 ½ Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² (Einliegerwohnung derzeit vermietet) unterteil.

Mit minimalem Aufwand kann die ursprüngliche Struktur eines Einfamilienhauses wiederhergestellt werden.
Die Gesamt Wohnfläche beträgt somit 160 m² zzgl. Nebenflächen.

Hier wurde mit Liebe zum Detail ein altes Bauernhaus in eine einzigartige Liegenschaft mit Stil und Charakter umgebaut.
Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten 2011 (komplette Kernsanierung)
wo man großes Augenmerk auf den Erhalt des einzigartigen Charmes gelegt hat,
wurden einzelne Elemente in aufbereiteter Form wiederverwendet und andere wiederum komplett neu aufgebaut.

Damit Sie keinen Sonnenstrahl verpassen, verspricht die optimale Ausrichtung der Wohnung mit den großen Fensterfronten ein freundliches, helles Wohnklima.

 

Wenn ihr Interesse geweckt wurde, können Sie mit ihrer Anfrage weitere Details vorab per E-Mail zugesendet bekommen.

 


Kontakt

Achstraße 31 A- 6844 Altach

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Ansprechpartner

Anton Vrbnjak
Rufnummer anzeigen
  0043(0)664 4674 300
Anton Vrbnjak

Achstraße 31 A- 6844 Altach


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