Großes Grundstück mit repräsentativem Architektenhaus in Rankweil zu kaufen!

Absolute Spitzenlage - am Ende einer Sackgasse gelegen!

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer sehr repräsentativen Wohngegend von Rankweil, am Ende einer Sackgasse.
Sämtliche Nahversorgungsbetriebe und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude wurde in solider Baumeisterqualität errichtet, die Räume sind großzügig und hell gestaltet - viel natürliches Licht und hochwertige Materialien.
Das Gebäude ist in Halbstöcken angelegt, was dem Haus zusätzlich einen speziellen Charme verleiht.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
- Waschküche (Ausgang in den Garten)
- Heizraum
- Kellerraum
- Naturkeller
- Öltankraum
- Vorraum

Zwischengeschoss:
- 3 Zimmer
- Gästebad, Toilette
- Vorraum/Stiegenhaus

Erdgeschoss:
- Repräsentative, großzügige Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Speiss
- Überdachte Terrasse

Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Dachboden

Weitere Highlights:

- Tolle, ruhige Wohnlage
- Am Ende einer Sackgasse
- Viel Platz, große Zimmer
- Große Fensterflächen, viel Licht
- Moderne Raumhöhen
- Doppelgarage
- Sehr gute Infrastruktur
- Generationenhaus - Einliegerwohnung mit separatem Zugang möglich
- Großes, parkähnliches Grundstück

Durchgeführte Renovierungen:

- Fenster
- Beschattung
- Neue Küche
- Böden teilweise
- Einbauschränke
- Neues Bad, WC, etc.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür angestellten Anbot definiert wird,
kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah, ausschließlich vom Abgeber durch
Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Kaufpreis: € 1.710.000,00 (Richtpreis - Bieterverfahren)

EAW: 134 kWh/m²a / Klasse D

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83111-10)

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
(Notariat Dr. Günter Wurzer)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.