Vorarlberg, Feldkirch, Altach, Bahnstraße 19

Großes Wohnhaus in sehr guter, zentraler Lage von Altach!

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
7 Zimmer

Grundriss

166 m2

Wohnfläche

163049

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
166 m2Wohnfläche
806 m2Grundstücksgröße
7Zimmer
GebrauchtBautyp
1950Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Dachboden
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
  • Öl
Heizung
ab sofortVerfügbar ab

Lage:

Diese Liegenschaft befindet sich in sehr guter und zentraler Wohnlage, in der Rheintalgemeinde Altach.

In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle,...).

 

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus verfügt über ca. 166 m²  Wohnnutzfläche und einen ca. 80 m² großen Keller. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über eine Terrasse, 2 Balkone, eine Doppelgarage und einen Dachboden. Das Gebäude befindet sich auf einer ca. 806 m2 großen Liegenschaft.

Errichtet wurde das Stammhaus 1950 und der Anbau 1971/72. Das Haus wurde großteils in massiver Bauweise errichtet (Beton, Ziegelbauweise, Holzbalkendecken – Altbau, Betondecken – Neubau, Satteldach).  

 

Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche/Technikraum, der Tankraum, 2 Lagerkeller, ein Bastelraum und die Doppelgarage.

Das Wohnhaus verfügt im EG über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken), einen Abstellraum, einen Vorraum und einen Flur.

Im OG befinden sich eine Wohnküche (inkl. Einbauküche), ein Wohnzimmer, eine Stube/Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), ein Vorraum und die Terrasse.

Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen großen Garten und ostseitig gelegene Parkplätze.

 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper.

Bei den Fenstern wurden Holzfenster eingebaut. Das Haus verfügt über Holztüren und Holzzargen. Die Beschattung erfolgt über Fensterläden bzw. über Rollladen.

Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden (Strom, Kanal, Wasser,…).

 

Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten durchgeführt.

 

Hier eine kurze Zusammenfassung:

1971/72:

  • Anbau

KG: Doppelgarage und Bastelraum

EG: 2 Kinderzimmer und ein Wohnraum/Schlafzimmer

OG: Terrasse mit Pergola (Holzkonstruktion)

 

80iger Jahre:

  • Obere Decke zum Dachboden wurde gedämmt
  • Terrasse wurde abgedichtet

 

90iger Jahre:

  • Fenster und Beschattung wurden erneuert
  • Anbau von 2 Balkonen
  • Innentreppe aus Holz vom EG ins OG wurde erneuert
  • Verfliesung im unteren Stiegenhaus
  • Türen und Türstöcke im EG wurden erneuert
  • Badsanierung im EG
  • Wärmedämmung des Anbaus

 

2006:

  • Boiler erneuert

 

2016:

  • Heizanlage mit Steuerung
  • usw

 

Ausstattung:                       

- Einbauküche

- Badezimmerverbau

- Telefonanschluss, Fernsehanschlüsse

- diverse Böden: Holzdielen-, PVC-, Teppich-,Fliesenböden

 

 

Energieausweis:

wird auf Wunsch nachgereichtt!

 

Grundstücksfläche:

ca. 806 m²

 

Wohnnutzfläche:

ca. 166 m² Wohnnutzfläche + 80 m² Keller

 

Baujahr:

1950

sowie Anbau 1971/1972

 

Kaufpreis:

Bieterverfahren

 

Bieterverfahren:


Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung!

Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.

Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar oder Rechtsanwalt findet.

Der Interessent bestimmt, welches Gebot (Höhe des Kaufpreises) er abgibt.

Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln.

 

Betriebskosten:

abhängig vom Verbrauch

 

Bezugstermin:

ab sofort möglich

 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Notar-/Anwaltskosten

3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!

 

 

                 

 


Kontakt

Bahnstraße 20A
6844 Altach

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Ansprechpartner

Jürgen Mag. Sandholzer
Rufnummer anzeigen
  0660 / 6899366
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