Vorarlberg, Feldkirch, Götzis , Sonnenstraße 6
Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage, in der Marktgemeinde Götzis.
In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bushaltestelle,...).
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 108 m² Wohnnutzfläche, ein ausbaufähiges Zimmer im OG mit ca. 23 m² und einen ca. 70 m² großen Keller. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über eine Garage und einen Dachboden. Das Gebäude befindet sich auf einer 575 m2 großen Liegenschaft.
Errichtet wurde das Stammhaus 1949 -1951 und der Anbau im Jahr 1966. Das Haus wurde großteils in massiver Bauweise errichtet (Beton, Ziegelbauweise, Holzbalkendecken – Altbau, Betondecken – Neubau, Satteldach).
Das Wohnhaus verfügt im EG über eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (inkl. Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fussbodenheizung), ein WC und einen Flur.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein ausbaufähiger Raum (ca. 23 m²)
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum und 3 weiter Kellerräume.
Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Garten und westseitig gelegene Parkplätze.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper.
Bei den Fenstern wurden Holzfenster eingebaut. Das Haus verfügt über Holztüren und Holzzargen. Die Beschattung erfolgt über Fensterläden bzw. über Rollladen.
Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden (Strom, Kanal, Wasser,…).
Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten durchgeführt.
Hier eine kurze Zusammenfassung:
1966
Anbau
KG: 1 Kellerraum
EG: Garage, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer
OG: ausbaufähiges Schlafzimmer
80iger Jahre:
90iger Jahre:
Ausstattung:
- Einbauküche
- Badezimmerverbau
- Telefonanschluss, Fernsehanschlüss
- diverse Böden: Holzdielen-, PVC-, Teppich-, Fliesenböden
Energieausweis:
befindet sich in Arbeit
Grundstücksfläche:
ca. 575 m²
Wohnnutzfläche:
ca. 108 m² zzgl. 23 m² ausbaufähiger Raum im OG
Baujahr:
1949-1951
sowie Anbau 1966
Kaufpreis:
€ 539.000,--
Betriebskosten:
ca. € 290,--/Monat, abhängig vom Verbrauch
Bezugstermin:
ab sofort möglich
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Notar-/Anwaltskosten
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!