Wunderbares Einfamilienhaus in Klaus!

Familien aufgepasst!

Dieses wunderbare Einfamilienhaus in familienfreundlicher Gegend von Klaus sucht ab Sommer 2020 neue Besitzer.

Die Lage ist sehr schön und zentral. Volksschule, Kindergarten, Bahnhof, die Autobahnanschlüsse und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Einfamilienhaus steht auf einem 344 m² großem Grundstück und wurde im Jahre 2004 von der Fa. Hanlo (Holzkonstruktion) errichtet. Das komplette Haus samt Keller wird durch eine Fußbodenheizung (Gas) erwärmt.

Highlights:

- Vollunterkellerung (Beton, beheizt)
- Holzkonstruktion mit Fermacellplatten
- Dachboden mit ca. 25 m² und Laminatboden
- Olina Küche mit Granitarbeitsplatte und integrierten Miele Geräten
- großzügiger Vorraum mit begehbarem Einbauschrank
- Wäscheabwurf im Badezimmer
- Vollholztreppe
- Betriebskosten monatlich ca. € 160,00 - 180,00
- verfügbar ab Sommer 2020

Der Garten und die Terrasse bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Fenster,
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Freiplatz