Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Götzis mit top Renditemöglichkeiten!

Vorarlberg, Feldkirch, Götzis, Hauptstrasse 36

Preis auf Anfrage
7 Zimmer

Grundriss

315 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

140399

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Provision Maklerhonorar inkl. MwSt.

Erklärung Kosten
Auf Anfrage!
315 m2Wohnfläche
268 m2Grundstücksgröße
7Zimmer
AltbauBautyp
1946Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
79.00 m2  Garten
60 m2  Keller
GasHeizung
sofortVerfügbar ab
Domig_1078Externe ID
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Götzis mit top Renditemöglichkeiten!

Mit dem im Zentrum befindlichen Wohn- und Geschäftshaus ist nicht nur eine gute Rendite zu erzielen, es ist auch aufgrund der immer knapper werdenden Grundflächen in den Ortskernen eine top Wertanlage für die Zukunft.

Die Geschäfte im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Nutzfläche, sind beide vermietet, eines seit über 20 Jahren, das andere seit 01. Jänner 2019 für 3 Jahre. Den Geschäften stehen 3 Parkplätze zur Verfügung, die nach Geschäftsschluss, auch von den Hausbewohnern benutzt werden können. Auf der Ostseite beim Hauseingang, gibt es noch einen zusätzlichen zum Haus gehörenden Parkplatz.

Das Obergeschoss wie auch das ausgebaute Dachgeschoss sind noch nicht vermietet, aber bezugsfertig, Küche und Nasszellen sind vorhanden. Im Stiegenhaus befinden sich ein zusätzliches WC und eine Dusche sowie zwei kleine Abstellräume und der Zugang, auf den im Osten befindlichen ca. 4 m² Balkon.

Das Kellergeschoss ist mit einem Naturboden versehen und dementsprechend auch nur für darin geeignete lagerfähige Artikel gedacht oder zu verwenden. Es befindet sich auch die Heizungstechnik (Gasheizung) im Kellergeschoss.

Energieausweis (HWB)= in Arbeit!

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche
+ Befeuerung:GAS

+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Freiplatz
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:

Lage:
Im Ortszentrum
2 Gehmin. zum Garnmarkt
8 Gehmin. zum Schwimmbad
10 Gehmin. zum Bahnhof ÖBB
5 Fahrmin. zur Autobahn
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Götzis mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Mietparkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Käufer erwirbt KG Anteile (Lastenfrei) und reduziert dadurch die Nebenkosten (€ 22.000,-) erheblich!

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