Wohn- und Geschäftshaus in Tisis!

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

303 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139845

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
303 m2Wohnfläche
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
4Badezimmer
14.4 m2  Balkon
14.4 m2  Terrasse
90.4 m2  Keller
60 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB
Spark_963/6462Externe ID

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1163119



Hier können Sie auf ca. 413 m² Wohnfläche (davon ca. 120 m² Bürofläche) alle Ihre Wünsche wahr werden lassen.



Diese Immobilie wird zur Zeit als Wohnhaus und Büro genutzt.



Der Bürotrakt hat einen separaten Zugang und verfügt über 6 Büroräume auf 3 Etagen. Da sich dieses schöne Anwesen in der Nähe des Landeskrankenhauses befindet, liegen hier auch vielerlei Möglichkeiten für Ärzte nahe (wohnen mit Praxis oder Gemeinschaftspraxen). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus ohne großen Bauaufwand in zwei bis vier separate Wohnungen zu teilen.



Wohnhaus und Büros sind ident ausgestattet, mit denselben Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungen.



Die hochwertige Ausstattung (Schieferboden, Hartholzparkett, hohe Räume im Wohntrakt mit Bulthaupküche, 4 Bädern, Sauna im großen Bad mit Ruheraum u.v.m.) lässt keine Wünsche offen.



Ein weiteres Highlight dieser modernen und dennoch sehr gemütlichen Villa ist das Wohnzimmer mit außergewöhnlicher Architektur, wunderschönem Ausblick und vorgelagerter Terrasse im Obergeschoss mit Abgang in den Garten. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die hohen Räume im ersten Obergeschoss werden durch Verglasungen in den Dachflächen zusätzlich erhellt.



Auf dem ca. 977 m² großen Grundstück können Sie einen wunderschönen Garten anlegen oder einen Swimmingpool errichten, es stehen aufgrund der Größe und Lage des Grundstückes viele Möglichkeiten offen.



Natürlich bietet diese außergewöhnliche Immobilie auch einen großen Keller (ca. 90,40 m²) und eine große Garage (ca. 22,87) m².



Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin in dem Sie alle Vorzüge dieses Anwesens persönlich kennen lernen können.



Für weitere Fragen (auch für weitere Bilder) oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:



* 3,5% Grunderwerbsteuer



* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt/Notar)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)



* 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung




Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.      

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap




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