Rankweil: gemütliches Einfamilienhaus

Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil

€ 596.000
6 Zimmer

Grundriss

120 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

138323

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 596.000
120 m2Wohnfläche
570 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
GebrauchtBautyp
1993Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Abstellraum
ÖlHeizung
kurzfristigVerfügbar ab
61,9 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Das Haus befindet sich in sonniger und zentraler Lage!

Es wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.

Der Ausbau im Obergeschoß ist nicht fertig gestellt. Der über der Garage befindliche Dachraum könnte zu einem schönen Zimmer ausgebaut werden, die behördliche Genehmigung müsste jedenfalls vor dem Ausbau von der Käuferseite eingeholt werden.


Das Grundstück zum Haus hat ca. 570 m². Auf Wunsch des Käufers und nach Möglichkeit (Grundteilungsbewilligung) ist diese Größe noch variabel.

Die Zufahrt:
derzeit erfolgt die Zufahrt von Norden her, diese wird auf die ostseitig bestehende Straße verlegt, die entsprechenden Geh- und Fahrrechte sind bereits grundbücherlich sichergestellt.
Achtung:
auf Grund der neuen Zufahrtssituation ist die Garage als solche nicht mehr nutzbar!

Weitere Infos gerne unter der Objekt Nr.: 4318!

Energieausweis erstellt am: 06.12.2018 HWB 61,9 (C) kWh/m²a  fGEE: 1,02 (C)

Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen


Umgebungscheck