Investorenobjekt mit 8 Wohnungen in Altach zu verkaufen

Investorenobjekt mit 8 Wohnungen in Altach zu verkaufen


Das Objekt welches sich im Oberhub in Altach befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastrukur. Das Ortszentrum, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, das wunderschöne Naherholungsgebiet „alter Rhein“ und das Schwimmbad Rheinauen, mehrere Bushaltestellen, Schule und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar und machen ein Auto im Alltag unwichtig. Die ideale Verkehrsanbindung zur österreichischen / Schweizer Autobahn überzeugt ebenfalls.

Zum Verkauf steht dieses Mehrparteinenhaus, welches im Jahr 1994 errichtet wurde.
Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 418,90 m² die sich über 3 Stockwerke verteilen.
Insgesamt befinden sich 8 Wohnungen - alle Wohnungen mit eigenem Balkon- im Haus.
Jeder Wohnung steht ein Carportplatz oder Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Aufteilung der Wohneinheiten wie folgt:

Wohnung Top 1: 58,28 m² - Netto exkl. BK € 582,72 - Carport - Erdgeschoss - (BK ca. € 149,-)
Wohnung Top 2: 58,28 m² - Netto exkl. BK € 495,54 - Carport - Erdgeschoss - (BK ca. € 169,26-)
Wohnung Top 3: 40,84 m² - Netto exkl. BK € 565,14 - Abstellplatz - Erdgeschoss - (BK ca. € 105,-)
Wohnung Top 4: 58,28 m² - Netto exkl. BK € 510,00 - Carport - Obergeschoss - (BK ca. € 182,85-)
Wohnung Top 5: 58,28 m² - Netto exkl. BK € 484,43 - Carport - Obergeschoss - (BK ca. € 179,62-)
Wohnung Top 6: 40,84 m² - Netto exkl. BK € 383,31 - Abstellplatz - Obergeschoss - (BK ca. € 128,50-)
Wohnung Top 7: 52,05 m² - Netto exkl. BK € 550,00 -Carport - Dachgeschoss - (BK ca. € 145,-)
Wohnung Top 8: 52,05 m² - Netto exkl. BK € 578,78 - Carport - Dachgeschoss - (BK ca. € 141,83-)

Die monatlichen Netto Mieteinnahmen inkl. Abstellplätzen betragen derzeit netto 4.149,90 €.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gasheizung.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 746 m².

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Liegenschaft und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Energieausweis: liegt vor HWB: 51,00

Ausstattung: