Großes Mehrfamilienhaus mit herrlicher Aussicht in Fraxern

Vorarlberg, Feldkirch, Fraxern, Schufla

Preis auf Anfrage
12 Zimmer

Grundriss

253 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

132445

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Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % UST) Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

253 m2

Wohnfläche

1.295 m2

Grundstücksgröße

12

Zimmer

6

Nebenräume

4

Anzahl Stockwerke

Altbau

Bautyp

1942

Baujahr

Haus

Objektart

Allgemein

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Loggia

18,60 m2 

Balkon

Vorhanden

Terrasse

108,60 m2 

Keller

Weitere Informationen

Abstellplatz (3)

Parkplatz

Öl

Heizung

sofort

Verfügbar ab

210 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

Beschreibung

Großes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Fraxern

Fraxern ist eine Kleingemeinde mit ca. 700 Einwohnern und liegt auf ca. 861 m Seehöhe. Bekannt ist Fraxern als Kirschendorf gibt es doch mehr als 2.500 Kirschbäume in dieser Gemeinde im Vorarlberger Oberland. Auch für die unzähligen Sonnenstunden, die schönen Wander- und Mountainbikerouten und den Haus- und Aussichtberg "Hohe Kugel (1645 m) ist Fraxern bekannt. 

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1942 als landwirtschaftliches Gebäude errichtet und bietet sehr viel Platz. Erdgeschoß und Obergeschoß zusammen haben ca. 253 m2 Wohnfläche, der Dachboden (zusätzlich noch 47 m2 bewohnbar) und die Tenne sind noch weiter ausbaubar. Der Keller ist auf Grund der Hanglage sehr hell und gut nutzbar. Die Grundstücksfläche hat ein Ausmaß von ca. 1.295 m2. Das Obergeschoß des Hauses ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist allerdings kurzfristig kündbar. 

Mehrere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an:

  • zur Eigennutzung mit der Möglicheit einer Teilvermietung
  • als Mehrgenerationenhaus
  • zu Vermietungzwecken
  • als Kapitalanlage/Baulandvorsorge

Die Gemeinde Weiler am Talboden des des Rheintals ist 4 km bzw. 6 Autominuten entfernt, zum Autobahnanschluss Klaus sind es 6,5 km bzw. 9 Autominuten. Tagsüber besteht auch auch eine Busverbindung.

Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten ausdrücklich vor. 

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/mehrfamilienhaus-in-fraxern-feldkirch-vorarlberg/

 

 

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