Vollholz - Lehm - Natur - Großzügiges Wohnhaus am Ende einer Sackgasse

Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil, Negrellistr. 8a

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

204 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

130769

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Energieausweis

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Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungsprovision 1,2% Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

204 m2

Wohnfläche

798 m2

Grundstücksgröße

Gebraucht

Bautyp

Haus

Objektart

Allgemein

Objekttyp

25 m2 

Loggia

16 m2 

Balkon

76 m2 

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

(Tief-)Garage (1)
Freiplatz (2)
Carport (1)

Parkplatz

Erdwärme

Heizung

50 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Beschreibung

Natur pur - Mitten in Rankweil

 

Grundstücksfläche:      798 m²
Wohnfläche:                204 m²
Kellerfläche:                33 m² Sauna/Erholungsraum sowie weitere 43 m² Kellerfläche (Musikraum, etc..)
                                   Nähere Infos entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Sitzplatz:                    vorhanden
Garage:                      vorhanden
Carport:                     vorhanden
Autoabstellplatz:         vorhanden
Weiteres:                   25 m² überdachte Terrasse, Sauna, Lehmofen, etc.
Heizung:                    Erdwärme
Baujahr:                    2005
Besonderes:               enorm niedrige Betriebskosten

Kaufpreis:                  auf Anfrage
Übergabe:                  nach Absprache

Diese besondere Immobilie erreichen Sie über die Negrellistraße. In einer schönen und ruhigen Nebenstraße befindet sich dieses sehr gepflegte und in bestem Zustand befindende Wohnhaus. Die Wohngegend zählt ohnehin zu den begehrtesten Ortsteilen von Rankweil und bietet ruhige Verkehrslage mit herrlicher Aussicht und Sonne bis in die späten Abendstunden. 

Sie lieben ökologische und gesunde Baumaterialien? Geölte Naturböden, Lehmwände, die sich durch das ganze Haus durchziehen, Zirbengeschmack im Schlafzimmer usw.? Dann dürfte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. 

Der frei von Schadstoffen bestehende Baustoff Lehm sorgt für eine konstante und gesunde Luftfeuchtigkeit in den Innenräumen. Bei diesem Objekt wird die Sehnsucht nach Harmonie erfüllt. 

Mit viel Liebe zum Detail und Engagement errichteten die Bauherren dieses herrliche Wohnhaus. Ausschließlich exklusivste Baumaterialien sowie Einrichtungen wurden verwendet. Die Architektur zieht sich wirkungsvoll durch das gesamte Haus. Große, bodentiefe Fenster erlauben eine Aussicht in den stilvoll gestalteten Naturgarten mit kleinem Biotop und tollen Sitzplätzen. Auch sorgen sie außerdem für ein großzügiges Raumgefühl. Vom geräumigen Wohnraum mit Lehmofen und übergehender, offener Küche hat man einen direkten Zugang auf die traumhaften Terrassen. 

Im Obergeschoss erwartet Sie ein hochwertiges Elternbad, welches ebenso direkt über das Elternschlafzimmer erreichbar ist. Für die beiden Kinderzimmer stehen noch ein zusätzliches eigenes Bad sowie ein eigener Schrankraum zur Verfügung. 

Licht, Luft und lichte Höhe erwartet uns im Dachgeschoss. Dieser Rückzugsort ist als Wohnraum voll etabliert. Er ist eingeteilt in 2 herrliche Räume - welche eine ganz besondere Gemütlichkeit bieten. Auch ein Loggia ähnlicher Balkon findet man im Dachgeschoss vor. 

Die Räume im KG wie der Sauna- und der Musikraum werden durch in der Lehmwand befindende Heizschlangen beheizt. Lassen Sie sich bei Interesse vor Ort von der hochwertigen Ausstattung, der Lage und der Wohnqualität überzeugen.

Gerne erwarte ich Ihre Anfrage per Email an office@jehle-immo.at.

Werte entstehen durch Vertrauen – Jehle Immobilien

 Sonstige Auslagen:

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 3,6% Vermittlungshonorar
- 1,2% Vertragserrichtungskosten (Rechtsanwaltskanzlei in Rankweil) 

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer bzw. dessen Unterlagen. Irrtum sowie zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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