HOHENEMS - XXL Zweifamilienhaus mit großem Garten!

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
7,5 Zimmer

Grundriss

190 m2

Wohnfläche

203564

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
190 m2Wohnfläche
536 m2Grundstücksgröße
7,5Zimmer
EGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
320 m2  Garten
Vorhanden Abstellraum
2024Verfügbar ab
justimmo_317097_520Externe ID

Ausstattung:

  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Estrich, Fliesen
  • Parkplatz Tiefgarage
HOHENEMS - XXL Zweifamilienhaus mit großem Garten!

XXL Wohnen im Zweifamilienhaus - FLAIR DUO 190

Zusammen stadtnah leben mit Stil. Zusammen feiern im riesigen Garten!

Profitieren Sie vom neuen (zinsfreien) Eigenmittelzuschuss des Landes Vorarlberg! Informationen dazu bei der Wohnbauförderungsstelle des Landes Vorarlberg.
Hausbauen ist wieder leistbar!

Im Flair 190 Duo vereint sich geradliniges Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre.

Zwei Wohneinheiten: eine 3-Zimmer im EG und eine 4-Zimmerwohnungim OG. Die Raumaufteilung des Hauses kann selbstverständlich auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Küche mit Essbereich - Treffpunkt für die ganze Familie. Der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.

Modernen Wohnkomfort bietet auch das Obergeschoss. Neben einem geräumigen Wohnzimmer, in dem alle gerne zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.

Das Flair 190 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie!

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

  • Flair DUO 190 - Zwei Familien in einem Haus
  • Im Erdgeschoß - 3-Zimmer-Wohnung (auch 4-Zimmer planerisch möglich) - inkl. Abstellraum
  • Im Obergeschoß - 4-Zimmer-Wohnung - inkl. Abstellraum/Speis bei der Küche
  • Bodenplatte inklusive!
  • Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
  • Holztreppe von SCHRENK
  • Geschoßdecken in Beton
  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. barrierefreier Dusche im Bad
  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe
  • Hochwertige Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
  • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
  • Innenputz malerfertig (Q2)
  • Innentüren in Buche oder in Weiß
  • Hochwertige Außentüre in ALU
  • Bodeneinschubtreppe (Dachboden)

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir!

P.S.: Ein passendes Grundstück in Hohenems, Regina-Ullmann-Straße ("Untergass"), in gut gelegener und zentrumsnaher Lage kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden.

Infrastruktur - Entfernungen:

Kindergarten Erlach 150 m
Volksschule Markt 700 m
Bushaltestelle 50 m 
Gastronomie Markstraße / Einzelhandel 250 m
Fußgängerzone Neu 200 m

Preis auf Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:

Markus Hafner

Umgebungskarte

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.