Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hohenems zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Nibelungenstraße

€ 780.000
N/A

Grundriss

367 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134778

Anzeigen-ID

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Preis
€ 780.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

367 m2

Wohnfläche

972 m2

Grundstücksgröße

3

Anzahl Stockwerke

Haus

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage

Abstellplatz

Parkplatz

Gas

Heizung

Nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hohenems zu verkaufen - sehr schöner Bauplatz!

 

Umgeben von Einfamilienhäusern können wir Ihnen diese Liegenschaft zum Kauf anbieten. Äußerst interessant auch für Kapitalanleger für eine lang- und mittelfristige Vermietung. Die Liegenschaft ist direkt über die Nibelungenstraße erschlossen und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

 

Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt eingeteilt:

 

Kellergeschoss:
- Vollunterkellerung mit 5 Räumen

 

Hochparterre:
- Praxis – derzeit vermietet
- Mietwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC – derzeit vermietet

 

Obergeschoss:
- Mietwohnung mit 4 Zimmern, große Küche, Bad und WC – derzeit vermietet

 

Dachgeschoss:
- Mietwohnung mit 3 Zimmern, große Küche und Bad und WC - derzeit vermietet

 

Entsprechende Balkone bzw. Terrassen sind mit den Wohnungen verbunden.

 

Eine Einzelgarage ist verfügbar sowie zahlreiche Außenabstellplätze.

 

Das Haus ist sehr gepflegt und auch die Wohnungen sind von sehr hohem Wohnwert.

 

Die monatlichen Mieten und Betriebskosten werden stets pünktlich bezahlt.

 

Die Gesamtmieteinnahmen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt.

 

Das Haus steht zum Sofortkauf zur Verfügung.

 

Kaufpreis: € 780.000,00
Betriebskosten: Nach Verbrauch!

 

Energieausweis: In Erstellung!

 


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

 

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

 

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

 

Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at

 

Sonstige Auslagen
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

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