Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn

Preis auf Anfrage
7 Zimmer

Grundriss

212 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127819

Anzeigen-ID

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.

Provision

Einmalkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

212 m2

Wohnfläche

949 m2

Grundstücksgröße

7

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

1983

Baujahr

Haus

Objektart

Allgemein

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Garten

Weitere Informationen

Garage (2)

Abstellplatz (1)

Carport (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

101 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

D

Klasse Heizwärmebedarf

1,18

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

W-02AKFA

Externe ID

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Einfamilienhaus ist ideal für eine große Familie. Es überzeugt mit einem charmanten Landhausstil. Im Erdgeschoss glänzt die neue, weiße Küche, welche über einen Ausgang zur Terrasse verfügt. Im Anschluss befindet sich das Esszimmer. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und Kachelofen hat ebenfalls eine Tür zum Garten. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer ausgebaut. Sie sind mit Teppichboden und Holzdecken ausgestattet. Weitere Ausbaureserve bietet der Raum über der Garage. Das großzügige Bad im OG stammt aus dem Baujahr, das helle Bad im EG ist neu . Auf dem großen Grundstück wäre Platz für einen Anbau. In der Baugrundlagenbestimmung wird eine Baunnutzungszahl von 45 bei 2,5 geschossiger Bauweise. Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet die Vorzüge eines gediegenen Wohngebietes. Das Haus wird mit einer neuen Gaszentralheizung beheizt. 

Lagebeschreibung:

In einem ruhigen Wohngebiet, dem beliebten Dornbirner Hatlerdorf findet man das Haus am Ende einer Sackgasse. Der Karren ist vom sonnenverwöhnten Grundstück gut zu sehen. In der Umgebung stehen durchweg gepflegte Einfamilienhäuser. Einkaufsgelegenheiten, wie Bäcker und Supermarkt sind im Umkreis von 500 Metern vorhanden. Der Marktplatz ist 2,4 km entfernt. Kindergärten und Schulen sind in Dornbirn zahlreich vorhanden, besonders bemerkenswert ist das Sport- und Bundesgymnasium.

Auch die verkehrsmäßige Erschließung ist sehr gut. Dornbirn verfügt über einen Autobahnanschluss in Richtung Feldkirch und Bregenz, ein Park & Ride Bahnhof für Pendler ist nur 400 m entfernt. Die zentrale Lage bietet auch ohne Auto eine gute Verkehrsinfrastruktur. Dornbirn ist eine wirtschaftlich attraktive Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen und größeren Betrieben in der Umgebung. Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung ist es auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Liechtenstein oder der Schweiz eine Alternative.

 

Umgebungscheck