Lichtdurchflutete Doppelhaus-Hälfte in hervorragender Lage in Dornbirn

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Rohrmoos 34c

€ 1.900

pro Monat

5 Zimmer

Grundriss

135 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

123399

Anzeigen-ID

Beschreibung

Diese sehr hochwertig ausgestattete moderne Doppelhaus-Hälfte befindet sich in wunderbar ruhiger Lage in Dornbirn-Rohrbach.

Das familienfreundliche Haus ist eingebettet in einen netten, gepflegten Garten, welcher zum Entspannen einlädt.

Es verfügt über eine schöne, südwestseitige Terrasse sowie über eine angenehm schattige Pergola, welche bei heißen Tagen eine herrliche Alternative bietet. Im Gartenbereich gibt es zusätzlich einen offenen, gekiesten Sitzplatz. Im Obergeschoß des Hauses befindet sich ein Balkon mit Aussicht auf die Berge.

Das Haus ist mit einer sehr exklusiven Einbauküche mit High-End-Geräten ausgestattet (Dampfgarer, Tellerwärmer, Induktionskochfeld mit zusätzlicher Gaskochstelle, Liebherr Nofrost Biofresh Kühlschrank mit Flaschenauszug und Kellerzone, XL-Spülbecken, Granit-Arbeitsplatte etc.).

Helles grosses Studio, das sich bestens auch als Atelier oder Büro eignet.

Im Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen, welcher an kalten Tagen behagliche Wärme spendet.

Das Haus ist komplett unterkellert; hier befindet sich neben mehreren Räumlichkeiten auch die großzügige Waschküche.

Zum Haus gehören weiters eine Garage und ein Carport.

Das in Ziegelbauweise errichtete Haus hat einen Niedrigenergiestandard, es wird mit Gas beheizt. Zusätzlich besteht ein Schwedenofen mit Specksteinverkleidung als alternative Wärmequelle. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Solarunterstützung und wird in einem

500 l Warmwassertank gespeichert.

Das Haus wurde 2010/2017 teils erneuert.

Internet/TV: Telefonkabel und SAT

Wohnnutzfläche ca. 135 m²

Wohnfläche bestehend aus:

Erdgeschoß:           Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer (Fußbodenheizung)

Obergeschoß:        3 Schlafzimmer, Badezimmer (Im Badezimmer Fußbodenheizung und

                                Handtuchheizung)

Dachgeschoß:        Studio

Untergeschoß:       mehrere Kellerräume, Waschküche/Heizraum

Fakten

Preis
€ 1.900 pro Monat

Die Betriebskosten werden dem Mieter direkt vorgeschrieben.

Betriebskosten

€ 5.700

in Form einer Bankgarantie oder in Bar

Kaution

Vergebührung Finanzamt Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision

Einmalkosten

Objekt

135 m2

Wohnfläche

5

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

1993

Baujahr

Haus

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage

Carport

Parkplatz

Gas

Heizung

ab sofort

Verfügbar ab

5 Jahre

Befristung

81 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

0,94

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

B

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Umgebungscheck