Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in bester Lage! -VERKAUFT-

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn

€ 475.000
N/A

Grundriss

194 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

120615

Anzeigen-ID

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in bester Lage in Dornbirn

Das im Jahr 1955 großzügig erbaute Ein- bzw. Mehrfamilienhaus, welches sicherlich etwas in die Jahre gekommen ist, befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Bezirk Schoren in Dornbirn. Die optimale Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie der kurze Weg in die City zeichnen diese Lage aus.

Das Grundstück weist ein Ausmaß von 722 m² auf. Der größte Teil der Gartenfläche befindet sich auf der Süd-Südwestseite.

Jede Menge Platz für die Familie.
Das Haus weist eine Wohnfläche von ca. 194 m² und eine Unterkellerung mit ca. 64 m² auf. Zusätzlicher Stauraum bietet der Dachboden mit ca. 46 m². m Obergeschoss befindet sich ein kleiner Südbalkon. Jedes Geschoss kann als eigene abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Auch für das eigene Auto ist ausreichend Platz vorhanden. Denn zur Liegenschaft gehören 3 eigene Garagen.

Das Haus eignet sich perfekt für ein Generationenhaus, Mehrfamilienhaus oder zur Vermietung. Ein Entwurf einer Nutzwertberechnung für eine mögliche Wohnungseigentumsbegründung liegt vor.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,0% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MWSt.
3,0 % Vermittlungscourtage zzgl. MWSt.
Beglaubigungskosten

Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor.

Ausstattung:
+ Einbauküche



Fakten

Preis
€ 475.000
Objekt

194 m2

Wohnfläche

722 m2

Grundstücksgröße

1955

Baujahr

Haus

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

5.00 m2 

Terrasse

64.00 m2 

Keller

Weitere Informationen

Abstellplatz (4.00)

Parkplatz

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

126 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

D

Klasse Heizwärmebedarf

1,85

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

D

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

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Externe ID