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Vorarlberg, Bregenz, Bregenz

Wohn- und Geschäftshaus mit großem Baugrundstück in Bregenz, Rheinstraße

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

1.140 m2

Wohnfläche

199018

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
1.140 m2Wohnfläche
1.755 m2Grundstücksgröße
1962Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
180.00 m2  Keller
15Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (5)
  • Freiplatz (10)
  • Öl
  • Zentralheizung
Heizung
Bodenseeimmo_335Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • mit Lift
Wohn- und Geschäftshaus mit großem Baugrundstück in Bregenz, Rheinstraße

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit anschließendem Baugrund befindet sich an der Rheinstraße in Bregenz. Hier gibt es ein großes Entwicklungspotenzial und eine interessante BNZ, die für sich spricht.

GrSt.-Nr. 773/4 - Grundstück bebaut, Grundstücks-Fläche 1.081 m²
GrSt.-Nr. 773/2 - Freifläche unbebaut, Grundstücks-Fläche 674 m²

Das Gebäude wurde 1965 erbaut und über die Jahre diverse Erweiterungen gemacht. Es umfasst 3 Gewerbeeinheiten, 1 Büroeinheit und 5 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit Küchen und Badezimmer ausgestattet, weiters verfügen alle Wohnungen über einen Balkon.

Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus (10 Parkplätze), im hinteren Bereich befinden sich 5 Garagen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Derzeit werden die Wohnungen von der Caritas angemietet, eine Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet.

Nutzflächen (lt. Gutachten)
GF01 - 222,00 m² + 85,48 m² im KG
GF02 - 49,71 m²
GF03 - 147,85 m² + 53,71 m² im KG
B04 - 50,24 m²
W05 - 114,07 m² (inkl. Balkon)
W06 - 104,92 m² (inkl. Balkon)
W07 - 94,34 m² (inkl. Balkon)
W08 - 106,40 m² (inkl. Balkon)
W09 - 254,25 m² (inkl. Terrasse)

Heizung: Öl-Heizung

Die entsprechenden Unterlagen erhalten Sie bei nachhaltigem Interesse.

Kaufpreis: auf Anfrage
Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.