Schmuckkästchen für Bastler

€ 269.000
€ 269.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

69,2 m2

Wohnfläche

195518

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 269.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150,18
69,2 m2Wohnfläche
4Zimmer
EGEtage
1900Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
56.63 m2  Garten
7.78 m2  Keller
169.5 kwh/m²aHeizwärmebedarf
EKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor3.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorF
justimmo_352244_390Externe ID

Ausstattung:

    Schmuckkästchen für Bastler

    Sämtliche Einheiten sind befristet vermietet. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Einheit Top G01 im KG wird derzeit als Atelier genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Der Friseursalon Top G02 und die Versicherungsagentur Top G03 befinden sich im EG. Über das geräumige Stiegenhaus werden die Wohnungen Top W04, Top W05, Top W06, Top W07 und Top W08 erschlossen. Das Nebengebäude Top W09 verfügt über zwei Stockwerke. Auf der Liegenschaft sind vier Gästeparkplätze im Allgemeineigentum. Acht Parkplätze stehen zum Verkauf für jeweils € 15.000,- und zwei Doppelparker können für € 20.000,- erworben werden.

    Das ca. 74,91 m² große Nebengebäude Top 9 erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen rund 56,63 m² großen Garten. Das Gebäude ist aktuell bis Ende Januar 2023 an eine junge Familie vermietet und wird anschließend leer stehen. Die Einheit verfügt über ein enormes Potential, hier schlummert ein wahres Schmuckkästchen. Bis auf die Anschlüsse für Wasser, Gas und Strom handelt es sich bei der Top 9 um einen eigenen Rechnungskreis. Nachfolgend die Short Facts zum Objekt.



    Mietvertrag: 31.01.2023



    Betriebskosten: € 236,00 brutto (inkl. Heizkosten)



    Wohn- und Nebenräume: ca. 69,20 m² WNFL + 7,78 m² Waschraum



    Garten: ca. 56,63 m²



     



    Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Kmenta & Partner GmbH und dem Auftraggeber.



    Maklerprovision fällt keine an.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.000m
    Apotheke <2.000m
    Krankenhaus <4.500m
    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <5.000m
    Höhere Schule <9.000m
    Nahversorgung
    Supermarkt <1.500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <5.000m
    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.500m
    Polizei <3.000m
    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Bahnhof <1.000m
    Flughafen <9.500m
    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    In der Brühlstraße 34 in 6922 Wolfurt werden fünf Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, ein Atelier und ein alleinstehendes Nebengebäude verkauft. Das charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

    Kontakt

    Kirchstraße 10
    Bregenz 6900

    Zur Webseite

    Ansprechpartner

    Alessandro Lenz
    Anrufen
    Alessandro Lenz

    Kirchstraße 10
    6900 Bregenz


    Umgebungskarte

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