Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht

€ 429.000
€ 429.000

Gesamt

6 Zimmer

Grundriss

130 m2

Wohnfläche

164564

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 429.000
130 m2Wohnfläche
595 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1930Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
  • Öl
  • Solar
Heizung
nach AbspracheVerfügbar ab
93 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
4718Externe ID

Doren: Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus mit traumhafter Aussicht

 

Entfliehen Sie der Hektik sowie dem Stress der Stadt und nutzen trotzdem bei Bedarf deren Vorteile in kürzester Zeit.
Genießen Sie in Zukunft die Sonne, die Natur und das wunderbare Panorama, auch wenn im Tal der Nebel hängt.

 

Die Landeshauptstadt Bregenz mit ihrem vielseitigem Kultur- und Freizeitangebot sowie der Bodensee sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnanbindung über den Knoten Weidach ebenso. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ortskern.

 

Das gemütliche Holzhaus erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. ca. 24 m² Keller und ca. 15 m² Carport. Ein geräumiger Stadel ist ebenfalls vorhanden. 

 

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 in Holzbauweise (Holzstrick und Holzständerbauweise) errichtet und ab den 1980ern bis heute sukzessive modernisiert. Diverse Arbeiten sind noch zu finalisieren.

 

Das Haus bietet sehr viel Potenzial und besticht weiters durch…

 

• die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 35 m²
• den Kachelofen im Obergeschoss
• die großzügige Galerie mit Balkon, Schwedenofen und atemberaubender Aussicht
• den geräumigen Stadel
• die schöne Sonnenterrasse
• das enorme Platzangebot
• das Carport
• die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• den gepflegten Zustand
• das wunderschöne Panorama
• die heimelige Atmosphäre
• die familienfreundliche Lage
• viel Stauraum
• uvm.

 

Die einmalige Kombination aus Natur und Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage in Doren aus.
Die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt schafft ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und ist ein absoluter Erholungsfaktor.


 
Die Gemeinde Doren bietet eine Spielgruppe, einen Kindergarten, eine Volksschule und eine gerade modernisierte Mittelschule.  Auch die Nahversorgung ist gewährleistet.

 

Energieausweis erstellt am 23.04.2015, HWB 93 kWh/m²a (C), fGEE 1,26 (C)

 

Weitere Infos unter Objekt 4718.

 

Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen


Kontakt

Rheinstrasse 11
6900 Bregenz

Zur Webseite

Ansprechpartner

Thomas Wellinger
Rufnummer anzeigen
  05574/405 352
Thomas Wellinger

Rheinstrasse 11
6900 Bregenz

05574/405 352
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