Wohnhaus mit viel Potenzial!

€ 650.000
€ 650.000

Gesamt

N/A

Grundriss

139,15 m2

Wohnfläche

162593

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 650.000
139,15 m2Wohnfläche
616 m2Grundstücksgröße
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1954Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
4,00 m2  Balkon
Parkplatz
  • Carport (30)
ab 15.07.2021Verfügbar ab
170 kwh/m²aHeizwärmebedarf
EKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
4712Externe ID

 

 

Alle unter einem Dach: Wohnhaus mit viel Potenzial

 

In Hörbranz wird dieses großzügige und unterkellerte Wohnhaus mit Doppelcarport verkauft.

 

Sie suchen...


• ein freistehendes Wohnhaus
• viel Platz
• Raum für Kreativität, Entfaltung und Hobby
• Vollunterkellerung
• individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Potenzial für zwei Generationen unter einem Dach
• eine ausgezeichnete und familienfreundliche Wohnlage
• oder ein Anlageobjekt

 

Dieses variabel nutzbare Wohnhaus wird diesen Ansprüchen mehr als gerecht.

 

Es kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.  Die Wohneinheiten können problemlos und individuell miteinander kombiniert werden. 

 

Aufteilung:

 

Kellergeschoss: ca. 55 m²

 

Wohnung Erdgeschoss:


Großzügige 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche

 

Wohnung Obergeschoss:


Helle und freundliche 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche zzgl. 4 m² Balkon

 

Die Substanz des Hauses ist gut. Es wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet. 1998 wurde es mit einem Anbau ergänzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

 

Die Lage kombiniert Ruhe, Familienfreundlichkeit und Infrastruktur auf eine einmalige Art und Weise.

 

Ob Eigennutzer, Anleger oder Selbermacher; Dieses Haus bietet ausgezeichnete und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

 

Energieausweis erstellt am 23.02.2021, HWB 170 kWh/m²a, fGEE 1,83

 

Weitere Infos unter Objekt 4712.

 

Nebenkosten:

3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen


Kontakt

Rheinstrasse 11
6900 Bregenz

Zur Webseite

Ansprechpartner

Thomas Wellinger
Rufnummer anzeigen
  05574/405 352
Thomas Wellinger

Rheinstrasse 11
6900 Bregenz

05574/405 352
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