Reserviert: EFH in zentraler und ruhiger Lage

Preis auf Anfrage
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6 Zimmer

Grundriss

234 m2

Wohnfläche

154873

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
234 m2Wohnfläche
459 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
AltbauBautyp
1963Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
97 m2  Keller
ÖlHeizung
202 kwh/m²aHeizwärmebedarf
FKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor3,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorF
Walder_300Externe ID
Reserviert: EFH in zentraler und ruhiger Lage
















  
  
  






Andelsbuch



Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Spielgruppe, ein Kindergarten, und die Volksschule sind vor Ort.



Sportmöglichkeiten wie Fußball, Tennis, klettern im Hochseilgarten, wunderschöne Wanderungen und  Bergtouren, sowie  Skifahren sind in Andelsbuch möglich.



Einige Gewerbe.-  und Tourismus Betriebe sowie das Werkraumhaus sind im Ort ansässig und bieten Arbeitsplätze sowie  die Möglichkeit ihre Leistungen in Anspruch zu nehmen.



Lage:



Das EFH liegt im Dorfzentrum in ruhiger leichter Hanglage. Die Ausrichtung ist Süd West. Die Widmung der Liegenschaft ist Baumischgebiet.



Eine eigene Wasserquelle ist vorhanden, das Objekt ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.



Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung.



Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1963 in Massiv Bauweise errichtet, und ist dem Alter entsprechend in guten Zustand. Modernisierung, und Sanierungen stehen für den heutigen Wohnstiel an.



 Der Grundriss:



Im Kellergeschoss befinden sich 3 Räume die ehemals gewerblich (als Friseursalon)genutzt wurden. Diese Zimmer sind  mit Fenster und Türen versehen,  die  Zugang zum Garten bieten. Ein WC, ein Vorraum sowie der der Heiz.-und der Tank Raum befinden sich im Kellergeschoss.



Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das WC, der Abstellraum und die Garage. Vom Erdgeschoß gibt es einen Zugang zur Terrasse, und vom Wohnzimmer er Zugang zum Balkon der sich Südseitig befindet.



Im Obergeschoss – Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer mit WC und 3 Schlafzimmer.



Ein Giebelraum als kleiner Stauraum mit Zugang einer Dachleiter.



Sie sind interessiert? Gerne kann ich Ihnen nähere Infos geben oder eine Besichtigung anbieten.



Marliese Rüf-Zündel Tel. 0664/45 15 950



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ausstattung:
+ Bad mit Fenster, Badewanne
+ Befeuerung:OEL

+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Garage
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:


Kontakt

Hof 400
6866 Andelsbuch

Zur Webseite

Ansprechpartner

Marliese Rüf-Zündel
Rufnummer anzeigen
  05512/25 314 -
  +43 664 45 15 950
Marliese Rüf-Zündel

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