Haus im Grünen mit angrenzender Grün-/ Freihaltefläche, nur wenige Minuten vom Jannersee entfernt!

Das Besondere an diesem Haus ist ganz sicher die absolute spitzen Lage, umgeben von Einfamilienhäusern und nur wenige Gehminuten vom Jannersee entfernt. Die angrenzende Grün- bzw. Freihaltefläche ist ein Garant für ein angenehmes und ruhiges Wohnen. Doch auch das Lauteracher Ortszentrum ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Somit lässt sich der Traum vom Haus im Grünen erfüllen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Erdgeschoß und das Obergeschoß verfügen jeweils über eine eigene Küche, ein eigenes Wohnzimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Das Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, ist allerdings nicht parifiziert.

Nutzflächen lt. Einreichplan:
+ Erdgeschoß mit ca. 114,10 m² NFL (davon ca. 19,50 m² Wintergarten)
+ Obergeschoß mit ca. 81,40 m² NFL
+ Kellergeschoß mit ca. 115,30 m² NFL

Der 1/4 Miteigentumsanteil an der privaten Zufahrtsstraße wird im Rahmen der Veräußerung unentgeltich mit übertragen! Die Einreichpläne/ Grundrisse zum Haus stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
zzgl. Finanzierungsnebenkosten