Traumimmobilie: Charmantes Wohnhaus in perfekter Lage in Bregenz, Im Dorf!

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz, Manliusweg

€ 1.300.000
6,5 Zimmer

Grundriss

156 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139968

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 1.300.000

Erklärung Kosten
Sonstige Kosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
156 m2Wohnfläche
918 m2Grundstücksgröße
6,5Zimmer
1953Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • Freiplatz
ÖlHeizung
127 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf

Traumimmobilie in Bregenz - Diese Gelegenheit bietet sich selten! 

 

Am Ende einer Sackgasse in idyllischer und unverbaubarer Lage in Bregenz im Dorf, gelangt dieses herrliche Refugium zum Verkauf.

 

Das Wohnhaus mit großem Garten befindet sich in gutem, sofort beziehbaren Zustand. Die Raumaufteilung ist bis heute modern geblieben. Sämtliche Wohnräume sind hell und nach Süden zum Garten orientiert. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz.

 

Raumaufteilung:

KG: Waschküche, Gang, Technikraum, Keller, Werkstatt
EG: Bad, WC, Gang, Büro, Fernsehzimmer, Küche mit großem Ess- und Wohnbereich
OG: Bad, WC, Gang, 2 Kinderschlafzimmer, Elternschlafzimmer, Wirtschaftsraum

 

In Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich gepflegte Einfamilienhäuser und Stadtvillen auf großen Grundstücken.

 

Die Verkehrsanbindung in die Stadtmitte ist nur wenige Autominuten entfernt und ist zudem durch den Stadtbus gesichert. Egal ob Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten, alles befindet sich innerhalb weniger Gehminuten Entfernung. Zum Autobahnanschluss Bregenz-Weidach sind es nur ca. drei Minuten.

 

Aufgrund der außergewöhnlichen Lage bekommen Sie von dieser zentralen Lage nichts mit. Genießen Sie in Ihrem neuem Heim die beinahe vollkommene Ruhe, den herrlichen Garten mit dem wunderbaren und unverbaubaren Blick!

 

Kaufpreis: € 1.300.000,00

 

HWB/Klasse: 127 kWh/m²a/D

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

 

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

 

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

 

Ihr Ansprechpartner:
Mag. Bernd Hagen M.A. (Tel. 05577/83 111-17) 

 

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.


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