Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt, Garagen und Lager

Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt, Garagen und Lager

Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst die Grundstücke . 290/1, .290/2, 708/1, 708/2, 709/1, 709/2 und 710/1. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch 2.393 m².

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1968 erbaut aber durch einige Adaptionen und Umbauten in den Jahren 1985, 1994, 2008 und 2012 erweitert und saniert.

In der Immobilie war ein Karosseriebau & Reparaturunternehmen samt Lackiererei untergebracht. Lackierbox und Ölabscheider sind noch vorhanden.

Im Nordbereich befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m².

Die Hallen verfügen über ca. 393 m² und sind ca. 4 m hoch.

Das Wohnhaus im Südbereich hat ca. 164 m² Fläche zuzüglich der großen Dachterrasse (ca. 164 m²!) mit Pool, Gewächshaus und Teilüberdachung.

Die Garagen und das Lager haben ca. 108 m² Gesamtfläche.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Höhere Schule <4.750m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Einkaufszentrum <4.250m
Bäckerei <750m
Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.250m
Post <750m
Polizei <750m