Traumhaftes Anwesen - Bungalow mit Einliegerwohnung, Werkstatt und vielen weiteren Extras

Vorarlberg, Bregenz, Doren

€ 599.900
N/A

Grundriss

191,5 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

130224

Anzeigen-ID

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Preis
€ 599.900

21.596,40 € inkl. 20% USt.

Provision

Objekt

191,5 m2

Wohnfläche

823 m2

Grundstücksgröße

2002

Baujahr

Haus

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

89.03 m2 

Keller

Weitere Informationen

nach Absprache

Verfügbar ab

62 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Spark_963/6457

Externe ID

Beschreibung


In Doren oberhalb der Nebelgrenze wird in schöner Alleinlage dieses traumhafte Anwesen ab sofort verkauft. Das Wohnhaus wurde so errichtet, das es von außen nur schwer einsichtig ist und die Privatsphäre somit geschützt wird.



Der Bungalow verfügt über ca.138 m² Wohnfläche.



Die Einliegerwohnung mit extra Eingang hat ca. 29 m² Wohnfläche.



Ein beheizter Zubau mit Küche und Abstellraum, welcher als Hobbyraum genutzt wird, verfügt über ca. 24 m² Wohnfläche. Eine Terrasse mit Glasüberdachung welche sich zwischen dem Bungalow und dem Zubau befindet hat ca. 28 m² Fläche.



Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich auf der Westseite des Anwesens. Hier befindet sich eine Wellness-Sonnenterrasse mit Wasserzuber samt Edelstahl Holzofen und Außendusche sowie ein großes Lager mit elektrischen Rollläden mit einer Fläche von ca. 28 m². Auf der Südseite befindet sich eine weitere gemütliche Terrasse.



Die großzügige Doppelgarage hat ca. 43 m² Fläche. Hinter der Garage befindet sich noch ein Kellerraum mit ca. 11 m² sowie eine hochwertige Kühlzelle mit ca. 4 m².



An der Doppelgarage angebaut befindet sich eine Werkstatt mit Abstellraum mit einem Flächenausmaß von ca. 28 m². Angrenzend daran befindet sich ein überdachter Gemüsegarten mit automatischen Bewässerungssystem im Ausmaß von 15 m² Fläche.



Der Zugang vom Vorplatz zum Bungalow erfolgt über eine geschützte Glasüberdachung.



Der Bungalow wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit einer Leistung von ca. 13 kWh und ist im Kaufpreis enthalten. Der Verkäufer der Immobilie war nach eigenen Auskünften energieautark! Das Haus kann zudem über eine hochwertige Klimaanlage mit selbst trocknenden Lamellen gekühlt und beheizt werden.



Am Haus wurden hochwertige elektrische Rollladen, Markisen und Insektenschutzrollos sowie Sichtschutzelemente angebracht.



Am Bungalow wurden laufend aufwendige Instandhaltungen und Verbesserungen durchgeführt. Zudem wurde dieser neu ausgemalt.



Im Haus ist ein schöner Kirschholzparkett verlegt. Das Bad verfügt über eine Dampf-Trocken-Licht Sauna.



Das gesamte Anwesen ist mit Kirschlorbeer und Liguster eingezäunt. Polycarbonatplatten wurden zudem um das Grundstück verlegt.



Eine neuwertige Schneefräse sowie viele weitere Gegenstände könnten ebenfalls übernommen werden.



Ein PV-Speicher mit 36 kWh, Hybrid-Wechselrichter mit 10 kW, Ladestation für E-Mobil sowie ein Smart Meter für Einspeisung ins VKW-Netz sind optional verfügbar.



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



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