Großzügiges Wohnhaus in Hard

Vorarlberg, Bregenz, Hard

€ 550.000

7 Zimmer

Grundriss

160 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

124220

Anzeigen-ID

Beschreibung

Hard - Alle unter einem Dach: Großzügiges Wohnhaus mit viel Potential


Sie suchen...
...ein freistehendes Wohnhaus
...viel Platz
...Raum für Kreativität, Entfaltung und Hobby
...ein großes Grundstück
...individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
...eine gute und familienfreundliche Wohnlage


Dieses variabel nutzbare Wohnhaus wird diesen Ansprüchen mehr als gerecht.
Platz für Werkstatt, Party-, Freizeit- und Stauraum ist durch die Vollunterkellerung vorhanden.


Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus kann als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt werden.  Nach Ausbau des Dachgeschosses sind ca. 210m² Wohnfläche und 3 selbständige Wohneinheiten möglich.

 

  • Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung wurden in den 80er Jahren eingebaut
  • Neue Gastherme 2016
  • Der große Keller mit ca. 109m² ist teilweise beheizbar
  • Pool mit Gegenstromanlage im Kellergeschoss (3,6 * 2,55)
  • Werkstatt
  • Zwei Küchen
  • Zwei Badezimmer
  • Großzügiger Wintergarten (30m²) mit Kaminofen (Ca. 1990 errichtet)
  • Sonnige Terrasse im Obergeschoss mit ca. 20m²
  • Doppelgarage und überdachter Parkplatz


Die Substanz ist sehr gut und das Haus in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird es mittels Gaszentralfeuerung.


Nutzen Sie die attraktiven sowie lukrativen Angebote des Landes Vorarlberg im Bereich der Altbausanierung oder legen Sie selber Hand an.
Das Grundstück  ist ca. 679m² groß und im Flächenwidmungsplan als Baufläche Wohngebiet ausgewiesen.  Das Haus ist so platziert, dass auch eine Grundteilung denkbar wäre.


Die Lage ist ruhig und familienfreundlich.  Der Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Sonnenanbeter, spielende Kinder und Grillmeister.
Der Gemeindekern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle und der Naherholungsraum Bregenzer Ach sind nur wenige Gehminuten entfernt.


Ob Eigennutzer, Anleger oder Selbermacher; Dieses Haus bietet ausgezeichnete und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Energieausweis erstellt am 24.07.2017, HBW 195kWh/m²a, fGEE 2,25.


Weitere Infos unter Objekt 4011.


Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen

Fakten

Preis
€ 550.000

3.5% Grunderwerbssteuer. 1.1% Grundbuchseintragung. Vertragserrichtungskosten

Einmalkosten

Objekt

160 m2

Wohnfläche

679 m2

Grundstücksgröße

7

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

1955

Baujahr

Haus

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage

Abstellplatz

Parkplatz

nach Absprache

Verfügbar ab

Umgebungscheck