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BLUDENZ: Super Investment! Stadthaus mit 3 Wohnungen. Nähe Zentrum!

€ 1.150.000
€ 1.150.000

Gesamt

N/A

Grundriss

212 m2

Wohnfläche

208350

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.150.000
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)

Erklärung Kosten
Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung
212 m2Wohnfläche
417 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
Massiv Bauweise
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
  • Zentralheizung
Heizung
61 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
JM.230Externe ID

Ausstattung:

  • WG-geeignet

Zum Verkauf gelangt ein sehr interessantes Zinshaus in wunderbarer Wohnlage.
Die reizvolle Bludenzer Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Das stattliche Haus, mit den Grundmauern aus dem Jahre 1912,
wurde um das Jahr 2000 generalsaniert und auf die Nutzung von drei Einheiten optimiert.
Die Wohnungen sind über ein geräumiges und helles Stiegenhaus komplett getrennt zu erreichen.

 

Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5m² Wohnfläche und Terrasse

1.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5m² Wohnfläche und Terrasse 

Dachgeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche und Terrasse

Kellergeschoss:
- 3 Kellerabteile zu den Wohnungen
- Technikraum mit Heizsystem (separate Wärme- und -Stromzähler für die Top's)
- flexibel nutzbarer Lagerraum/Hobbyraum mit ca. 35m² (eigener Außenzugang) 

 

Die Mietverträge im Haus wurden aufgrund des anstehenden Verkaufes bewusst nicht verlängert,
um die vielfältigen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung der Immobilie offen zu halten.

 

Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr interessanten Möglichkeit zur Geldanlage sind,
oder Sie die ideale stadtnahe Lage selber nutzen wollen,
dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!