Schöner Neubau mit Weitblick in Nenzing !

€ 799.900
€ 799.900

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

107 m2

Wohnfläche

199045

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 799.900
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
107 m2Wohnfläche
282 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Abstellraum
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)
  • Solar
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Heizung
sofortVerfügbar ab
48 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
justimmo_354464_963/7210Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Rollladen
Schöner Neubau mit Weitblick in Nenzing !

Zum Verkauf steht dieses neue, moderne Einfamilienhaus in Nenzing. Das Haas-Haus wurde 2022 neu errichtet und verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, ca. 282 m² Grundstücksfläche und ca. 11 m² Terrasse sowie eine Garage.



Das Herzstück des Hauses liegt im Erdgeschoss. Dort befindet sich der helle Koch-, Ess-, Wohnbereich, welcher durch die Hanglage von einem tollen Weitblick profitiert. Von hier aus gelangt man ebenerdig auf die überdachte Terrasse und den (möglichen mehrstufigen) Garten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, wovon eines sogar mit einer Ankleide besticht. Im gesamten Haus befinden sich zwei Badezimmer mit jeweils Fenster und Dusche und eines sogar mit Badewanne. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden sind ebenfalls vorhanden. Vom Untergeschoss aus, hat man direkten Zugang zur Garage, sowie einem beheizten Kellerraum und dem Technikraum.



Das Einfamilienhaus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für Heizung (Fußbodenheizung) und eine Photovoltaik-Anlage 2,2 kWp. Die Einbauküche samt Markenelektrogeräte (u.a. NEFF) ist im Kaufpreis bereits enthalten.



Hier finden Sie den Link für das Video:  https://youtu.be/NjblaFYc1H0



Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!



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Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner



 



 



 



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Nenzing - Frastanz - Mottnerstraße

YouTube Video

Kontakt

Ringstraße 23
Rankweil 6830

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Ansprechpartner

Rainer Rothmund
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