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Vorarlberg, Bludenz, Blons , Oberblons

Exklusives Wohnhaus in Oberblons - eine Oase zum Wohlfühlen für die ganze Familie

€ 893.000
€ 893.000

Gesamt

N/A

Grundriss

128,01 m2

Wohnfläche

192999

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 893.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 240
128,01 m2Wohnfläche
755 m2Grundstücksgröße
1Nebenräume
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2020Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
3Badezimmer
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
12,05 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (49,82)
  • Freiplatz (3)
  • Luft Wärmepumpe
Heizung
sofortVerfügbar ab
51 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • Möbliert

Wunderschönes Wohnhaus für die ganze Familie – inmitten der Natur – unverbaubare Aussicht!

Das Objekt liegt in wunderschöner Südlage in Oberblons mit unverbaubarem Ausblick in den Walgau und ins Walsertal.

Die Ortschaft Blons liegt im Herzen des Großen Walsertals und hat knapp 350 Einwohner. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. So gibt es hier Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und auch einen Dorfladen und Gastronomie. Die Umgebung von Blons ist ein  äußerst beliebtes Wander- und Schitourengebiet. Auch die Mountainbiker fühlen sich in dieser Gegend wohl.

Das Haus in 1.035 m Seehöhe erreichen Sie über eine geteerte Straße von der Ortschaft Blons aus.

Das Objekt wurde 2020 neu errichtet. Die Ausstattung des Gebäudes ist qualitativ hochwertig und modern.

Im Untergeschoss befinden sich die große Doppelgarage, der Eingangsbereich und der Keller mit der Haustechnik.

Über das Stiegenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier befinden sich der Wohnraum mit Essbereich und Küche, das Herz des Hause mit einemwunderbaren Rundumblick und Zugang auf die Terrasse und den Garten. Zusätzlich befindet sich Abstellraum mit Gästetoilette im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Schrankraum sowie zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder.

Alle Böden im Wohn- und Schlafbereich sind Parkettböden (Eiche rustikal grob gebürstet), der Eingangsbereich und die Badzimmer gefließt.

Die wichtigsten Fenster zum Lüften sind mit eingebauten Fliegengittern versehen, die Fenster selbst sind 3-fach verglaste Kunstoff-Alufenster.

Die Holzfassade ist in Lärche aufgebaut worden. Besonders zu erwähne ist die Photovoltaikanlage, die in den Balkon und die Fassade eingegliedert wurde.

Das Objekt kann sofort übernommen und bezogen werden.

Sonstige Kosten:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten

Vermittlungshonorar: 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundes-innung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.

Kontakt: Walter Wakonigg Tel. 0664 / 545 22 48