Top-Immobilie im Montafon mit mehreren Wohneinheiten

€ 690.000
€ 690.000

Gesamt

13 Zimmer

Grundriss

290 m2

Wohnfläche

136958

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 690.000
Provision 3% Provision zzgl. 20% MwSt

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
290 m2Wohnfläche
1.227 m2Grundstücksgröße
13Zimmer
GebrauchtBautyp
1961Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
6Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Parkplatz
  • Freiplatz (6)
  • Carport (1)
ÖlHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
94 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ein seltener Glücksgriff ist diese attraktive Liegenschaft im Montafon. Die Nähe zum Zentrum und zu den Bergbahnen (Silvretta Montafon) ist nicht der einzige Pluspunkt. Diese Immobilie ermöglicht es Ihnen, zeitgemäßes Wohnen, Freizeitgenuss und attraktive Mieteinnahmen perfekt zu verbinden.

Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet und kontinuierlich dem jeweiligen Standard angepasst. Mit dem letzten Zubau wurde im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich samt Galerie und angrenzender geräumigen Terrasse geschaffen. Zusammen mit der maßgeschneiderten Küche und anschließender Speis, zwei Schlafzimmern sowie dem Bad lässt sich eine eigene Wohneinheit bilden. Das Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes werden derzeit als Ferienwohnung vermietet. Eine hauseigene Sauna bietet nicht nur Gästen gesunden Wärmegenuss. Zwei weitere Einheiten könnten nach kleinen Umbauten ebenfalls vermietet werden.

Im Untergeschoss befinden sich separate Zugänge zu den Kellerräumen samt Waschküche, zu einer Einliegerwohnung sowie zu einem 45m² großen, derzeit als Werkstatt genutzten Raum - ein Traum für jeden Handwerker! Neben der Werkstatt befindet sich zudem ein Schopf für Gartengeräte etc. Als Lager dient derzeit auch die ehemalige Garage, im Dachgeschoss finden sich weitere Abstellmöglichkeiten. Genügend Parkplätze, ein Carport sowie ein Schiraum mit Schischuhtrockner vervollständigen das Immobilienangebot.

 

 

 


Kontakt

RA Dr. Edgar Düngler

Wagenweg 8
6780 Schruns

Ansprechpartner

Dr. Edgar Düngler
Rufnummer anzeigen
  05556/73123
Dr. Edgar Düngler

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