Anlegerobjekt mit 5 Wohneinheiten und 1 Geschäftsfläche in Dalaas

Vorarlberg, Bludenz, Dalaas, Klostertalerstrasse 77

€ 450.000
N/A

Grundriss

392,51 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134569

Anzeigen-ID

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Preis
€ 450.000
Objekt

392,51 m2

Wohnfläche

1900

Baujahr

Haus

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Weitere Informationen

Öl

Heizung

Agentur_1571

Externe ID

Beschreibung

Anlegerobjekt mit 5 Wohneinheiten und 1 Geschäftsfläche in Dalaas 


Zwischen Braz und Klösterle, mitten im Herzen des Klostertals, liegt der Ort Dalaas. Umgeben von der wunderschönen Bergwelt, am Fuße des Arlbergs fühlt sich Jung und Alt sichtlich wohl. Gerade jene, die nicht das Alltägliche suchen, finden an der Vielseitigkeit der Gegend ihren Reiz. Ob im Sommer oder in der kälteren Jahreszeit, Dalaas bietet ausreichende Möglichkeiten, um erlebnisreiche, erholsame und unvergessliche Stunden zu verbringen.

Sie erreichen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Sportplätze und Busverbindungen ohne Probleme in wenigen Minuten.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in dem sich 5 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche mit Lagerraum befinden. Das Haus wurde 2002 Innen teilweise renoviert. Sie finden sämtliche Böden wie z.B. Laminat, PVC sowie Fließen in den Badezimmern und WC´s vor. Weiteres wurden die Fenster von der Firma Zech erneuert und durch Schallschutzfenster ersetzt.
Ein Internetanschluss ist im ganzen Haus gewährt.

Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:

W1    ca. 59,41 m²
W2    ca. 66,10 m²
W3    ca. 45,00 m²
W4    ca. 43,00 m²
W5    ca. 54,00 m²
W6 Geschäft inkl. Lager ca. 125 m²

Die gesamte Kaltmiete aller Wohnungen inkl. der Geschäftsfläche beträgt € 2.917,- im Monat.
 
Die Wohnungen sind momentan vermietet, daher eignet es sich ideal als Anlageobjekt.
Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt, ebenfalls ist ein Fahrradraum vorhanden.

Unter folgendem Link gelangen Sie zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1571/
 
Sollten Sie Interesse haben, dann melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines.
 
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 56,00

Lage:
Sonnige Lage, Toplage, Berglage, Gute Verkehrslage


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