Vorarlberg, Bludenz, Nüziders , Im Daneu 10
Lage und Beschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt in der Sonnengemeinde Nüziders in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine einmalige Aussicht auf die Vorarlberger Bergwelt.
Die Liegenschaft verfügt über ca. 695 m² Grundstücksfläche. Das großzügig eingeteilte Haus verfügt über 6 Zimmer +1 Küche + 1 Badezimmer (ca. 118 m² WNFL) sowie diverse Nebenräumen mit ca. 38 m² NFL im Parterre (Technikraum, Lagerraum,
Waschküche, Gästezimmer, Gästebadezimmer) und eine Garage.
Nördlich befindet sich die Zufahrt und Parkplatzflächen. Südlich befindet sich eine Terrasse und östlich bzw. südlich befindet sich die Gartenfläche.
Das Haus wurde 1965 erbaut und im Laufe der Jahre saniert. Das Dach wurde 2004 und die Fenster 2009 saniert. Die Ölheizung wurde heuer erneuert (die Erneuerung ist im Energieausweis noch nicht erfasst!).
Energieausweis:
HWB: 262 kWh/m²a
fGEE: 3,13
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
3 Jahre
Mietzins:
€ 1.200,--/Monat
Betriebskosten:
je nach Verbrauch, derzeit ca. € 278,-- exkl. Strom
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie/Sparbuch/BAR)
Vermittlungshonorar:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MwSt.
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!