Ein- / Mehrfamilienhaus mit drei parifizierten Wohnungen

Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Raiffeisenstraße 12

€ 598.000
N/A

Grundriss

186,5 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125344

Anzeigen-ID

Beschreibung

Ein- / Mehrfamilienhaus mit 3 Etagén

Im Jahr 1960 wurde das damalige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise errichtet und seither immer wieder umgebaut, erweitert und umfunktioniert. Heute finden auf drei Wohnetagén drei nahezu gleich große Wohnungen Platz, diese sind separat zugänglich und auch separat parifiziert.

 

Die Wohnung

Folgende Vorteile erwarten Sie bei diesem Angebot:

• Massivbau
• drei Garagenplätze
• große Terrasse
• drei Einheiten
• kurze Wege zu Nahversorger
• rasche Anbindung zum Bahnhof

 

Die Lage

Ludesch ist eine ca. 3.500 Einwohner (ca. 1.300 Haushalte) umfassende Gemeinde im Herzen des Walgaus. Früher war die Gemeinde Zentrum für Landwirtschaft und Gemüseanbau, heute gibt es in der Gemeinde zahlreiche Industrie- und Handwerksbetriebe. Seit den 1980er Jahren ist die Einwohnerzahl stetig angewachsen. Mit der Errichtung des Gemeindezentrums, der Erweiterung des Sozialzentrums und der Errichtung des Dienstleistungszentrums Blumenegg wurden nachhaltige kommunale Einrichtungen geschaffen. Dank der guten Lage sind alle Geschäfte, Restaurants, Cafés, Spielplatz, Kindergarten, Schule und das Gemeindeamt in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Ortschaft verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss in Richtung Bregenz und Bludenz. Wer kürzere Strecken mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurück zu legen hat, gelangt bequem per Bus in die umliegenden Gemeinden. Auch die A14-Autobahn ist in verhältnismäßig kurzer Zeit per Auto erreichbar.

 

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Fakten

Preis
€ 598.000

3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungshonorar 1,5 % Vertragserrichtungskosten

Einmalkosten

Objekt

186,5 m2

Wohnfläche

256 m2

Grundstücksgröße

3

Stockwerk

Altbau

Bautyp

1960

Baujahr

Haus

Objektart

Allgemein

Objekttyp

3

Badezimmer

Ausstattung

19,10 m2 

Balkon

33,10 m2 

Terrasse

Weitere Informationen

Abstellplatz (3)

Parkplatz

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

F kwh/m²a

Heizwärmebedarf

218

Klasse Heizwärmebedarf