Renovierungsbedürftiges Schmuckstück in traumhafter Lage mit viel POTENTIAL in Vandans zu VERKAUFEN

Vorarlberg, Bludenz, Vandans

Preis auf Anfrage

7 Zimmer

Grundriss

202,05 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

119586

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

 

Wohnen wo andere Urlaub machen - im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Montafon

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1977 in Massivbauweise auf dem 804 m² großen Grundstück errichtet und an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.

Es hat eine 202,05 m² große Wohnfläche, außerdem verfügt es über eine neuwertige Pelletsheizung und einem 1000L Pufferspeicher.

Dem Alter entsprechend würden ein paar Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen anstehen. Es wäre perfekt für einen Hand- oder Heimwerker!

Energieausweis: HWB: 155 kwh/m², Klasse E;

 

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss (ca. 123,03m²): Heizraum, Pelletslagerraum, Abstellraum, Waschküche/Trockenraum, zwei Zimmer und eine Garage;

Erdgeschoss (ca. 112,54m²): Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Bad, WC, Kochen/Essen und eine Terrasse;

Dachgeschoss (ca. 89,51m²): Kochen/Essen, Bad/WC und drei Schlafzimmer;

Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht genehmigt!

Mit entsprechender Genehmigung des Dachgeschosses bestünde die Möglichkeit zur Zweifamilienhaus nutzung.

(Erklärung/Lösung des Problems auf Anfrage!)

 

GARTEN:

Das sonnige Grundstück bietet eine große fruchtbare Gartenfläche, die ideal für Gartenliebhaber wäre!

 

LAGE:

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, ein wenig außerhalb des Zentrums.

Aber in wenigen Gehminuten erreichen Sie alles was man im täglichen Leben benötigt.

Außerdem befindet sich neben dem Haus eine Bushaltestelle und wenige Gehminuten entfernt ein Bahnhof.

Die Autobahn A14 und die Schnellstraße S16 erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten. 

Das nächste Ski- und Wandergebiet (Golm) erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

 

Preis: AUF ANFRAGE!

 

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, zzgl. Vertrags-, Beglaubigungs und Treuhandkosten;

Es fällt keine Maklerprovision an! (Privatverkauf)

 

MAKLER, BESICHTIGUNGSTOURISTEN und NEUGIERIGE PERSONEN OHNE KAUFINTERESSE SIND NICHT ERWÜNSCHT!!

 

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.

Unverbindliches Immobilienangebot, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

3.5% Grunderwerbssteuer. 1.1% Grundbuchseintragung. Vertragserrichtungs-, Beglaubigungs- und Treuhandkosten;

Einmalkosten

Objekt

202,05 m2

Wohnfläche

804 m2

Grundstücksgröße

7

Zimmer

Renovierungsbedürftig

Bautyp

1977

Baujahr

Haus

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

123,03 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage (2)

Abstellplatz

Parkplatz

Pellets

Heizung

155 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

E

Klasse Heizwärmebedarf

2,23

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

D

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Umgebungscheck