Reiterhof in der Nähe von Bregenz/Lindau, 77.000 m2

Baden-Württemberg, Ravensburg, Wangen im Allgäu, Hüttweiler 8

€ 2.700.000
77.400 m2

Grundstücksgröße

Land- und Forstwirtschaft

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

140143

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 2.700.000
Provision 3 % + gesetzl. UST

Erklärung Kosten
5,0 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Notarkosten (inkl. Kosten Grundbuchsamt) 3,0 % Vermittlungshonorar (+ gesetzl. UST)
77.400 m2 Grundstücksgröße
€ 34,88Preis pro m²
GrundstückObjektart
Land- und ForstwirtschaftObjekttyp
nach VereinbarungVerfügbar ab

Reiterhof mit 77.400 m2 in der Nähe von Bregenz/Lindau

 

Nur ca. 7 km bzw. 5 Autominuten vom der deutsch/österr. Grenze entfernt (Autobahngrenzübergang Hörbranz), liegt dieser Reiterhof in der hügeligen Gegend des Allgäus. Vom Hof aus sieht man die Schweizer Berge mit dem Säntis, Lindau ist ca. 9 km entfernt, der Golfclub Weißensberg ca 2,9 km. 

Aus Altersgründen will sich die Eigentümerin nun zurückziehen und den Reiterhof samt dem vor einigen Jahren liebevoll und aufwändig restaurierten Bauernhaus verkaufen. Dabei wurden beim Wohnteil das Dach, die Fenster, die Heizung (Pellets) Elektro- und Sanitärinstallationen, die Treppe usw. erneuert. Die beiden Wohnungen haben eigene Eingänge. Die Dächer wurden z. Teil an einen Investor zum Betrieb einer Photovoltaikanlage vermietet (250 kW). Das gesamte Anwesen besteht aus:

  • Bauernhaus:
    erbaut um 1700, um ca. 1840 erweitert, 2000 aufwändig unter Berücksichtigung baubiologischer Gesichtspunkte restauriert.
    eine zweigeschossige 6-Zi-Wohnung im EG und OG mit ca. 186 m2 mit eigenem Gästezimmer mit WC/Dusche
    eine 3-Zi-Wohnung im DG mit ca. 89 m2
    Keller- und Nebenräumlichkeiten
    ausbaubarer Dachboden und ehemaliger Kuhstall
    diverse Nebengebäude
  • Reithalle (Bj 2010)
    ca. 40 x 25 m, mit Reiterstüberl (ca. 80 m2) und Büro
  • Pferdeboxen (Bj 2010)
    für 20 Pferde mit Paddocks
  • Offenstall
    für ca. 10 Pferde
  • Lagerhalle (Bj 2010)
    ca. 100 m2 für Heu und Maschinen
  • Sandplatz ca. 25 x 50 m
  • Koppeln & Weiden
  •  Die Liegenschaft kann auch geteilt eworben werden z.B.:
     - ca 5,0 ha Grund mit
    Reithalle + Sandplatz + Stallanlagen + Heu- und Maschinenhalle
      
    (auf dem landwirtschafltlich gewidmeten Grund könnte nach Rücksprache mit der Behörde ein neues Wohnhaus errichtet werden)
    oder
    - ca. 2,7 ha Grund samt Bauernhaus und Offenställen (für ca 10 Pferde)

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Das Angbot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/reiterhof-mit-77400-m2-in-der-naehe-von-bregenz-lindau-deutschland/

 


 

 

 

 

 

 

 


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